descripción

Desde VIPKEL os traemos este EXCLUSIVO inmueble en SEGUNDA PLANTA con GALERÍAS y ESTUDIO en el casco histórico de Ferrol Ubicada en la calle San Francisco nº 22, en pleno FERROL VELLO, esta vivienda en segunda planta forma parte del Edificio Victoria, una promoción singular que combina el carácter del casco histórico con el CONFORT, la EFICIENCIA y las CALIDADES de una rehabilitación integral de ALTO NIVEL. Su entorno es PRIVILEGIADO, a escasos metros del Parador Nacional, la Iglesia Castrense de San Francisco, el Puerto Deportivo y las instalaciones de Navantia, en una zona con IDENTIDAD, HISTORIA y PROYECCIÓN. La orientación SUR potencia la luminosidad natural, aportando una sensación de amplitud y bienestar en toda la vivienda. Distribución AMPLIA, VERSÁTIL y perfectamente aprovechada La vivienda presenta una distribución OPTIMIZADA que combina espacios amplios con zonas polivalentes, ideal para quienes buscan funcionalidad sin renunciar al diseño. El espacio principal lo ocupa un COCINA-SALÓN de más de 23 m², concebido como un espacio ABIERTO, LUMINOSO y CONTEMPORÁNEO, con conexión directa a una GALERÍA exterior, un elemento arquitectónico característico que aporta luz natural, ventilación y un valor estético diferencial. Como elemento distintivo, la vivienda incorpora un ESTUDIO independiente de más de 9 m², perfecto como despacho, zona de trabajo, sala de lectura o incluso dormitorio auxiliar, aportando un plus de VERSATILIDAD. La zona de descanso se compone de dos dormitorios bien proporcionados: •Dormitorio principal de más de 16 m², con una distribución AMPLIA y CONFORTABLE. •Segundo dormitorio de más de 11 m², ideal como dormitorio adicional o habitación polivalente. La vivienda dispone de DOS BAÑOS COMPLETOS, diseñados con materiales de ALTA GAMA, garantizando funcionalidad y confort en el uso diario. Además, la vivienda cuenta con una segunda GALERÍA en la zona posterior, un espacio complementario ideal como lavandería, almacenamiento o área funcional. Calidades PREMIUM y confort tecnológico El Edificio Victoria ha sido rehabilitado respetando la arquitectura original e incorporando materiales NOBLES y soluciones constructivas modernas. La vivienda incorpora carpintería exterior de madera de IROKO con vidrio aislante tipo CLIMALIT, garantizando aislamiento térmico y acústico. En el interior destacan los acabados de ALTA CALIDAD: •Suelos de tarima laminada en acabado ROBLE. •Revestimientos cerámicos de PRIMERA CALIDAD en cocinas y baños. •Puertas interiores lacadas y armarios empotrados. •Pintura lisa en tonos CLAROS y ELEGANTES. El sistema de climatización y agua caliente mediante AEROTERMIA con control WIFI, emisores térmicos de ALTA EFICIENCIA y estufas de pellets en el salón aseguran CONFORT y AHORRO ENERGÉTICO. La instalación eléctrica incluye mecanismos de ALTA GAMA, VIDEOportero a color, FIBRA ÓPTICA y tomas de telecomunicaciones, configurando una vivienda preparada para un estilo de vida ACTUAL. Las zonas comunes del edificio completan la experiencia residencial con portal de diseño, ascensor de ÚLTIMA GENERACIÓN y acabados cuidados al detalle. VENTA SOBRE PLANO! Vipkel consulting services - única agencia gallega y española premiada por: • premio a la excelencia. Cex. • premio construcción y vivienda. La razón. • premio innovación servicios inmobiliarios. El suplemento. • récord de ventas nueva empresa en calidad y crecimiento a nivel europeo. The european award 2022. • premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.