descripción

En una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Almuñécar, encontramos esta interesante propiedad situada en una urbanización privada y cerrada, con piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas y pista de tenis. Su principal atractivo, además de las características de la vivienda, es sin duda su ubicación estratégica. Una localización que permite disfrutar de varios de los grandes atractivos de Almuñécar prácticamente a pie y, al mismo tiempo, acceder rápidamente al resto de la ciudad. A tan solo 150 metros de la Playa de San Cristóbal, una de las playas más conocidas y demandadas de Almuñécar durante todo el año, con un magnífico nivel de servicios, restauración y actividad. A unos 500 metros del nuevo y espectacular mercado, con parking 24h y funcionando a toda maquina, donde adquirir los típicos productos de l zona, frutas subtropicales, pescados, etc. En el otro sentido, la urbanizacion se encuntra junto al Parque Botánico El Majuelo y a los pies del Castillo de San Miguel, dos de los enclaves más emblemáticos de Almuñécar. La combinación de patrimonio, arqueología, naturaleza y proximidad al mar convierte este entorno en uno de los más singulares de la ciudad, lo que contribuye a reforzar todavía más el atractivo de esta propiedad. Una zona llamada a transformarse hay otro elemento que aporta un enorme interés a esta ubicación: justo frente a la urbanización está proyectado el futuro gran parque público de La Sandovala, una actuación de aproximadamente 170.000 m² que contempla grandes zonas ajardinadas y arboladas, senderos y paseos, carril bici, un lago interior, espacios para actividades y eventos y un nuevo Palacio de Congresos. Una actuación que supondrá la creación de uno de los grandes espacios verdes y de ocio de Almuñécar y que puede aportar un importante valor añadido al entorno residencial. Además, ya se han iniciado las obras de la nueva pasarela sobre el río, que permitirá conectar esta zona con el nuevo parque y sus equipamientos en pocos minutos, mejorando notablemente la comunicación peatonal. Todo ello configura una ubicación difícil de encontrar: el mar a pocos pasos, El Majuelo y el Castillo de San Miguel al lado, el futuro gran parque justo enfrente y todos los servicios de Almuñécar a pocos minutos. La propiedad se encuentra en primera planta y cuenta con aproximadamente 100 m² construidos, distribuidos en estancias de generosas dimensiones. Dispone de tres dormitorios y dos baños completos, además de una cocina independiente con acceso a un patio exterior, que aporta un práctico espacio adicional. El gran protagonista de la vivienda es su amplio salón, una estancia luminosa y espaciosa que cuenta con una gran cristalera desde la que se disfruta de vistas hacia la playa, el mar y el futuro parque de La Sandovala. La orientación permite además disfrutar del sol de tarde, y la terraza se encuentra equipada con toldos, permitiendo aprovechar este espacio durante buena parte del año. Una propiedad con mucho más que una buena vivienda Por sus dimensiones, distribución y vistas, pero especialmente por su ubicación y por la transformación que está experimentando todo este entorno, estamos ante una propiedad con un interés especial, tanto como residencia habitual o vacacional como para quienes buscan una inversión en una de las zonas con mayor atractivo y proyección de Almuñécar. Mar, patrimonio, naturaleza, servicios y nuevos espacios públicos. Todo a pocos minutos y prácticamente a la puerta de casa. La vivienda cuenta con una tasación realizada por una empresa homologada, válida a efectos de financiación hipotecaria, lo que facilita y agiliza el proceso de estudio para posibles compradores que necesiten financiación. EL COMPRADOR NO PAGA HONORAROS DE AGENCIA En cumplimiento de lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, impuestos (ITP, IVA y/o AJD, según corresponda) y demás gastos inherentes a la adquisición, no están incluidos en el precio de venta.