descripción

Magnífica vivienda con vistas a La Concha en Donostia – Garaje opcional Te presentamos esta exclusiva propiedad situada en la codiciada zona de Miraconcha, una de las más privilegiadas de San Sebastián. Con 140 m² útiles, esta luminosa y elegante vivienda ofrece una calidad de vida inmejorable, gracias a su orientación, su excelente estado de conservación y, por supuesto, sus incomparables vistas a la bahía. Una joya junto al mar, lista para entrar a vivir.Construida con estructura de hormigón y completamente reformada en 2014, esta vivienda combina funcionalidad, diseño contemporáneo y el confort que buscas en tu nuevo hogar. Lo más destacado: Vistas de ensueño: El amplio salón y el dormitorio principal se asoman directamente a la emblemática Bahía de La Concha, inundando el espacio de luz natural y regalando un espectáculo visual diario. Gran terraza orientada al sur: Disfruta del sol y del aire libre desde sus 20 m² de terraza privada, perfecta para relajarte o compartir momentos especiales. Tres dormitorios espaciosos: El principal cuenta con baño en suite y vistas al mar. Los otros dos, amplios y luminosos, tienen acceso directo a la terraza y comparten un baño completo. Reforma integral y estado impecable: Aunque se trata de una construcción de 1982, su completa renovación asegura una vivienda moderna, funcional y en excelente estado de conservación. Una ubicación inmejorable:Frente al centro de talasoterapia La Perla y a escasos pasos del centro de la ciudad, vivir aquí es disfrutar de la tranquilidad del mar sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca. Garaje opcional en el mismo edificio. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más emblemáticas de Donostia. Contáctanos y ven a descubrir tu futuro hogar frente al mar.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.