descripción

Vivienda en Benta Berri (Ondarreta) — De esquina, muy soleada y con terraza Descripción Ubicación: En una de las mejores zonas de San Sebastián, próxima a la playa de Ondarreta, en la primera zona de Benta Berri. A 5 minutos de la playa, rodeada de buen comercio y zonas verdes. Orientación y vistas: Esquina, muy luminosa, con vistas despejadas y terraza exterior apta para mesa de 4-6 personas. Superficie: 168,08 m² útiles / 180 m² construidos. Precio: Incluye una plaza de garaje cerrada de 33 m² (3 x 11 m) para 2 coches y espacio de almacenaje para bicicletas, motos, etc., con acceso directo desde la vivienda. Distribución Espacios exteriores: Espectacular salón de esquina de 46 m² con amplio ventanal y salida a la terraza. Cocina-comedor independiente y funcional. Dormitorios: 3 dormitorios dobles exteriores: 22,81 m², 16,56 m² y 12,10 m² (el principal con baño incorporado). 1 dormitorio doble interior a patio de luces: 9,88 m². Baños: 2 baños en pasillo, uno de ellos reformado recientemente con microcemento. Calidades y equipamiento Armarios empotrados amplios en todos los dormitorios. Persianas eléctricas y toldos. Calefacción y agua caliente con caldera de gas natural, además de termo acumulador. Muchos detalles de confort y acabados de calidad. El inmueble Diseño vanguardista. Construcción de 2002 con estructura de hormigón. Portal con ascensor muy amplio a cota 0, sin barreras arquitectónicas. Situación En uno de los barrios más demandados de la ciudad. Próximo a servicios, comercios, parkings y zonas verdes. Gastos e impuestos a cargo del comprador Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa): 2,5% (tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención parcial para familias numerosas. 4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (grandes tenedores): Para compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa. Si desea más información, fotos, plano o concertar una visita, no dude en contactarnos.