descripción

Amara - Junto a Sancho el Sabio - Vivienda de 4 habitaciones, alta y orientada al Oeste. Trastero incluido. Garaje opcional en el mismo edificio. Junto a la emblemática plaza Pio XII. Con su majestuosa fuente en el centro y rodeada de césped verde adornado con flores. Aquí, disfrutarás de una oferta comercial diversa y una avenida arbolada con carril bici, ideal para pasear y conectar con la naturaleza urbana. Vivienda: En buen estado general.Superficie: 120 m² construidos / 99,97 m² útiles. *exterior a la calle José María Salaberría: Gran salón-comedor y dos habitaciones dobles con salida a terraza de 6 m². *a patio de casa: 2 dormitorios y la cocina que cuenta con entrada de servicio. Incluye trastero en ático. Edificio:  Edificio de 1973 de estructura de hormigón, sin obras pendientes. Con conserje. Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida.  El edificio dispone de 2 ascensores. Cuenta con garaje en el sótano, con acceso directo por ascensor. Plaza opcional en 60.000 €. Calefacción y agua caliente central, con contador individual. Gastos de comunidad 140 €/mes, conserje incluido, consumos aparte.     Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.