descripción

Exclusiva y amplia vivienda en Ondarreta con imponentes vistas al mar y grandes terrazas.  Urbanización Erregenea, un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y con piscinas comunitarias. Junto a la playa de Ondarreta. Vivienda completamente exterior y con dos amplias terrazas con vistas al mar y un balcón.  Requiere reforma y es segregable (divisible en dos viviendas). Incorporamos al anuncio planos de estado actual y propuesta de segregación. Superficie: 235 m² construidos / 211,62 m² útiles. Totalmente exterior. El precio incluye plaza de garaje y trastero. Parking de motos comunitario. Urbanización con conserje.       Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.