descripción

Plaza Arroka, junto a la Plaza Easo, Vivienda de dos habitaciones y dos baños, de obra reciente, impecable y lista para entrar a vivir. Es una de las zonas más cómodas y demandadas de San Sebastián. A un paso de la playa, la Catedral del Buen Pastor y rodeado de comercios, servicios y transporte público. La vivienda: Situada en planta cuarta, cuenta con 65 m² construidos / 58,42 m² útiles. Destaca por su orientación Sur, muy soleada y agradable. Distribución: Exterior al Sur (calle Amara): Salón con cocina incorporada y una habitación. A patio de casa: Habitación doble con baño en suite. Interior: Segundo baño en pasillo. Características destacadas: Gastos de comunidad mínimos: 38 €/mes. Servicios de calefacción y agua caliente central, con contador individualizado. Edificio de construcción reciente, sin barreras arquitectónicas y ascensor de gran tamaño a cota 0. El edificio dispone de oferta habitual de plazas de garaje en venta y alquiler.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.