descripción

Luz y ubicación en el centro. Vivienda en planta alta. Un acogedor apartamento listo para entrar a vivir, situado en pleno Área Romántica, un entorno que combina comodidad, servicios y una excelente calidad de vida. Características principales: • 59 m² construidos y 49,2 m² útiles.• Vivienda situada en una 5ª planta.• Orientación Este con agradable entrada de luz natural.• Tres huecos a amplio patio de manzana, aportando luminosidad y tranquilidad.• Distribución funcional y muy bien aprovechada.• 2 dormitorios.• 1 baño completo de diseño actual.• Salón acogedor y cómodo para el día a día.• Cocina práctica y funcional.• Acceso directo a un amplio patio de manzana. Una vivienda ideal para: • Primera residencia con encanto y excelente ubicación.• Segunda vivienda en el centro de San Sebastián.• Inversores que buscan una zona con alta demanda.• Entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. Ubicación excepcional – Calle Easo, Área Romántica Situada en pleno Área Romántica, una de las zonas más valoradas de San Sebastián, la vivienda disfruta de un entorno cómodo y dinámico, rodeado de comercios, servicios, cafeterías y excelentes conexiones, permitiendo disfrutar del centro de la ciudad a pie. La Playa de La Concha se encuentra a poco más de cinco minutos caminando.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.