descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | REFORMA INTEGRAL | CASCO HISTÓRICO DE SANTA MARÍA DE GUÍA Se vende vivienda en planta alta ubicada en el Callejón del Tío Ortega nº 7, en el corazón del casco histórico de Santa María de Guía, municipio del norte de Gran Canaria con gran valor patrimonial y cultural. La vivienda cuenta con una superficie registral de 80 m² distribuidos en varias estancias: salón-comedor, cocina equipada, dormitorios y baño completo con ducha. El inmueble conserva elementos arquitectónicos de gran valor característicos de la arquitectura tradicional canaria: puertas de madera maciza, ventanas con contraventanas originales, barandilla de escalera torneada. Todo ello confiere al inmueble un carácter genuino difícil de encontrar en el mercado actual. El estado actual requiere reforma integral, lo que representa una oportunidad real para quien quiera configurar la vivienda a su gusto desde cero, respetando o renovando su esencia original. El elemento diferencial de esta propiedad es su azotea. La vivienda tiene atribuido registralmente el uso privativo exclusivo de la cubierta del edificio, con una superficie aproximada equivalente a la de la propia vivienda (en torno a 80 m²). Esta terraza, con amplias vistas a las montañas del norte de Gran Canaria, ofrece un potencial extraordinario: habilitar una zona exterior privada, crear un espacio de ocio, o explorar posibilidades de ampliación sujetas a la normativa urbanística vigente del municipio. Superficie vivienda: 80 m² (registral) Uso privativo azotea: 80 m² (atribución registral) Planta: Alta Ideal para inversor, auto promotor o comprador que busque una vivienda con identidad propia en un entorno histórico consolidado, con la posibilidad de diseñarla íntegramente a su medida. Para más información o visita, contacte con nosotros. Los gastos propios de la compraventa (notaría, registro, impuestos, etc. ) no están incluidos en el precio de venta. La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios.