descripción

Magnífica vivienda situada en una ubilcación privilegiada , en pleno entorno céntrico de Arganda del er, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, colegios, zonas verdes, restauración y excelentes comunicaciones. La estación de metro se encuentra a 8 minutos andando. Línea 9 Metro Madrid. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y dos baños. El dormitorio principal con baño en suite, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias que buscan comodidad. Dispone además de trastero , aportando un espcacio extra de almacenamiento muy práctico. Su excelente localización, junto con la cernanía a servicios y transporte público, hacen de este piso una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Una oportunidad única con todo lo imprescindible en una vivienda, ubicación, comodidad y calidad de vida. 1.- ANUNCIO DE VENTA DE INMUEBLE SEGUNDA MANO EN LA COMUNIDAD DE MADRID: En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 320.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.