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NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR 'TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. ¡El piso con el que estabas soñando en el corazón de Arganzuela! Desde Alfa Acacias, te presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda exclusiva en una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor proyección de Madrid: Acacias. Ubicado en la 5ª planta, este luminoso piso destaca por su excelente distribución, gran entrada de luz natural y un equipamiento completo pensado para ofrecer el máximo confort. La vivienda cuenta con 3 dormitorios equipados con prácticos armarios empotrados y 2 baños completos, además de una práctica cocina con terraza tendedero. En cuanto a calidades y comodidades, el inmueble dispone de elegante suelo de parquet, puertas de madera lacada, ventanas de aluminio con doble cristal que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, y una funcional cocina independiente. Para asegurar el bienestar durante todo el año, cuenta con agua caliente y calefacción central de gasoil, y aire acondicionado en el salón. El edificio dispone de ascensor, mientras que la seguridad está garantizada gracias a su puerta de seguridad y sistema de alarma. En el aspecto económico, los gastos de mantenimiento son muy razonables, con una cuota de comunidad de 150 € mensuales y un IBI de 408 € al año. Lo Mejor de la Zona y sus Servicios: Vivir en Acacias es sinónimo de calidad de vida. Este enclave privilegiado combina la esencia castiza de Madrid con una modernidad vibrante, poniendo a tu disposición todo lo que necesitas a un solo paso de casa: Comercio y Abastecimiento: Rodeado de pequeño comercio tradicional, mercados de abastos y grandes supermercados para cubrir todas las necesidades del día a día de forma cómoda y rápida. Zonas Verdes y Deporte: Muy próximo a espacios icónicos como el Madrid Río y el Parque de Arganzuela, ideales para pasear, practicar deporte al aire libre o disfrutar en familia junto al río Manzanares. Educación y Salud: La zona cuenta con una completa red de colegios, centros de salud y farmacias, garantizando la comodidad de todos los miembros del hogar. Conectividad y Transporte: Perfectamente comunicado. Dispone de varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas (como Acacias y Pirámides), además de un fácil acceso a las principales vías de circunvalación (M-30). No dejes pasar la oportunidad de visitar este magnífico piso en altura. ¡Contacta con Alfa Acacias y ven a descubrir tu próximo hogar! PVP 595.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. - A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente en un 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). - El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. - El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Calle Toledo, 140, Local 2, 28005 (Madrid) y/o medio electrónico habilitado. - Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR.