descripción

*** PRECIOSA VIVIENDA A ESTRENAR (EFICIENCIA ENERGETICA A) EN BELLAS VISTAS, CON 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, COCINA AMERICANA AMUEBLADA, AEROTERMIA Y PLAZA DE PARKING CON GARAJE ROBOTIZADO*** Belizon Team Inmobiliario presenta esta vivienda a estrenar, ya escriturada y nunca ocupada, situada en la calle Abel 12, en el barrio de Bellas Vistas, Madrid. Un hogar pensado para disfrutar del confort de una vivienda actual en un entorno con vida de barrio y buenas conexiones con el resto de la ciudad. La vivienda V3, situada en primera planta, incorpora climatización mediante aerotermia a través de fancoils, que permite disponer de calefacción y refrigeración para adaptar la temperatura a cada estación. Las persianas mecanizadas aportan comodidad al uso diario y facilitan el control de la entrada de luz. El precio incluye una plaza de garaje en un sistema de aparcamiento robotizado y un trastero: dos prestaciones que añaden comodidad y espacio de almacenamiento en una ubicación urbana. BELLAS VISTAS: VIDA DE BARRIO Y CONEXIÓN CON MADRID Bellas Vistas, en el distrito de Tetuán, combina comercio de proximidad, supermercados, restauración y servicios para el día a día. Su cercanía a Cuatro Caminos y al eje de Bravo Murillo permite disfrutar de un entorno activo y consolidado. Las estaciones de metro de Alvarado y Cuatro Caminos ofrecen conexiones con distintos puntos de Madrid. La proximidad a Ciudad Universitaria y el acceso al entorno de la Castellana completan el atractivo de esta ubicación. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Vivienda a estrenar, ya escriturada y nunca ocupada. • Situada en primera planta. • Calefacción y refrigeración por aerotermia mediante fancoils. • Persianas mecanizadas. • Plaza de garaje robotizado incluida en el precio. • Trastero incluido. Precio de venta: 465.000 €. Una oportunidad para estrenar vivienda en Madrid con instalaciones actuales, garaje y trastero. Contacta con Belizon Team Inmobiliario para ampliar información y concertar una visita. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 465.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.