descripción

Si buscas un espacio versátil para invertir o para crear tu hogar en una excelente ubicación, esta es tu oportunidad. En Grupo Ático Zero disponemos, para su venta, de este bajo comercial situado en la calle Quintela, con posibilidad de conversión a vivienda. Cabe destacar que el cambio de uso ha sido recientemente revisado y aprobado por el Concello, lo que garantiza la viabilidad legal del proyecto existente y facilita su ejecución, eliminando trámites previos y reduciendo los plazos de desarrollo. Resulta fundamental valorar la idoneidad del inmueble para su transformación en una vivienda confortable, tal y como se contempla en el proyecto presentado. Esta versatilidad supone una excelente oportunidad tanto para quienes desean establecer su residencia habitual como para inversores que buscan una rentabilidad segura, especialmente en un contexto de alta demanda de vivienda en alquiler en la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie construida de 78 m². Actualmente se utiliza como oficina y ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario, ya sea para uso profesional o residencial. En su estado actual como local comercial, dispone de dos accesos y se distribuye en vestíbulo, tres estancias independientes, un aseo y una práctica cocina. El proyecto de cambio de uso contempla la siguiente distribución: - Salón-comedor: espacio amplio, con cocina americana integrada y zona de lavandería anexa con tendedero cubierto. Su forma rectangular facilita la diferenciación de ambientes y permite un uso funcional. - Dos dormitorios: ambos con armarios empotrados. Se accede a ellos mediante unas breves escaleras que conducen a un vestíbulo distribuidor, también dotado de armario empotrado, lo que aporta mayor capacidad de almacenamiento. - Aseo: con acceso directo desde el salón, lo que permite preservar la privacidad de la zona más íntima de la vivienda. - Cuarto de baño: completo y equipado con plato de ducha. La propiedad no dispone de plaza de garaje ni trastero. La Miñoca, en Vigo, es una de las zonas residenciales más valoradas por su equilibrio entre tranquilidad y servicios. Próxima a Plaza de América y a pocos minutos del centro, destaca por su entorno cuidado y su cercanía al Parque de Castrelos. Cuenta con amplias zonas verdes, colegios, supermercados, instalaciones deportivas, buenas conexiones de transporte público y rápido acceso a las principales entradas y salidas de la ciudad. ¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar este inmueble? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.