observaciones

áreas comunes

Áreas comunes El edificio cuenta con zonas comunes cuidadas y una comunidad tranquila de tan solo 12 vecinos, lo que aporta un ambiente residencial y familiar. Entre sus espacios comunes destaca especialmente la azotea transitable, desde la que se disfrutan unas preciosas vistas panorámicas de Sevilla. Desde ella pueden contemplarse algunos de los principales referentes del centro de la ciudad, como la Catedral y la Giralda, así como amplias vistas hacia la zona de La Cartuja. Un espacio común singular que permite disfrutar de la altura del edificio y de una perspectiva privilegiada del skyline de Sevilla. El edificio dispone además de ascensor y recientemente se ha realizado un tratamiento en la cubierta, contribuyendo al buen mantenimiento general del inmueble.

vistas

Vistas despejadas y mucha luminosidad Al tratarse de una quinta planta y ser una vivienda totalmente exterior, el piso disfruta de una agradable sensación de amplitud y abundante luz natural. Desde la terraza y las estancias exteriores se tienen vistas urbanas del entorno de Triana. La parte trasera de la vivienda da al patio del Instituto Triana, lo que permite disfrutar de una mayor distancia respecto a otros edificios y de vistas más abiertas, sin un bloque residencial situado inmediatamente enfrente. La orientación Este-Oeste favorece además la entrada de luz natural durante buena parte del día.

calidades

Calidades y reforma integral La vivienda fue reformada íntegramente en 2023 con materiales y soluciones de alta calidad, renovándose por completo las principales instalaciones y acabados. La reforma incluyó instalación eléctrica, fontanería y tuberías, tabiquería, suelos, puertas, cocina, baño, armarios empotrados, cerramientos y climatización. Destacan los cerramientos de PVC con triple acristalamiento y aislamiento acústico, que mejoran notablemente el confort térmico y sonoro de la vivienda. La cocina, realizada a medida, cuenta con mobiliario integrado y electrodomésticos de primeras marcas, principalmente Bosch y Siemens. Los dormitorios disponen de armarios empotrados hechos a medida y la climatización frío/calor es independiente en los tres dormitorios y en el salón. Una reforma pensada para ofrecer comodidad, funcionalidad y buenos acabados, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna actuación adicional.

entorno

Entorno y barrio La vivienda se encuentra en una de las zonas más consolidadas y auténticas de Triana, en Esperanza de Triana, junto a la calle San Jacinto y muy cerca de Ronda de Triana. Una ubicación especialmente cómoda para el día a día, con todo tipo de servicios a pocos minutos a pie: supermercados, comercios de proximidad, colegios e institutos, centro de salud, plazas de abastos, instalaciones deportivas, restauración y transporte público. Además, el piso se encuentra a escasos minutos en línea recta del Puente de Triana, lo que permite disfrutar de una conexión muy directa con el centro de Sevilla y con algunas de las zonas más emblemáticas de la ciudad. La zona permite vivir plenamente el ambiente de Triana, combinando la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la cercanía a sus principales calles, comercios y puntos de interés. El entorno mantiene también una fuerte vinculación con las tradiciones del barrio, con el paso de hermandades y recorridos emblemáticos como la Cabalgata de Reyes Magos. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir Triana a pie, con servicios, ambiente, tradición y una excelente conexión con el centro de Sevilla.