descripción

Se ofrece magnífica vivienda de 3 dormitorios y 1 baño situada en la Avenida José Laguillo, en una ubicación privilegiada y a escasos minutos de la estación de tren de Santa Justa. El inmueble se encuentra en un entorno perfectamente comunicado y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, como comercios, supermercados, centros educativos, establecimientos de restauración y transporte público. La vivienda, lista para entrar a vivir, cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de un salón independiente, con acceso directo a una agradable terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Además, ofrece tres habitaciones, perfectas para adaptarse a las necesidades de una familia. El piso cuenta también con un baño completo equipado con plato de ducha y una cocina independiente, que se entrega amueblada, proporcionando practicidad y capacidad de almacenamiento. El edificio dispone de ascensor, un elemento que aporta comodidad y accesibilidad. Su excelente localización permite disfrutar de una conexión rápida con el centro de Sevilla y con otros puntos de interés de la ciudad, tanto a pie como mediante transporte público. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda confortable, bien distribuida y situada en una zona consolidada, con todas las comodidades al alcance y próxima a uno de los principales nudos de comunicación de Sevilla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: