descripción

Presentamos esta segunda planta exterior CON DOS PLAZAS DE GARAJE en el barrio de Buenavista. Una vivienda que resuelve las tres demandas principales de quien busca casa en Toledo: desahogo al aire libre, almacenamiento y aparcamiento sin complicaciones. Lo que marca la diferencia en este piso es su gran terraza asomada a una zona de denso arbolado, sus dos plazas de garaje contiguas, el uso de la piscina comunitaria y un trastero de tamaño excepcional. Con 110 metros cuadrados construidos según Catastro (incluyendo elementos comunes), la distribución es clara y funcional. Al salón comedor se accede a través de una puerta doble de madera con cristaleras y tiene salida directa a la terraza principal. Este espacio exterior cuenta con toldo y ofrece espacio suficiente para un uso real. La zona de noche consta de tres dormitorios con grandes armarios empotrados de puertas correderas de espejo. El dormitorio principal dispone de baño en suite y hay un segundo baño completo con bañera. La cocina se entrega amueblada y conecta directamente con una segunda terraza cubierta que cumple la función de tendedero. Respecto a los acabados, toda la casa tiene suelos de parquet en espiga, excepto cocina y baños. La carpintería interior es de madera. La vivienda está bien preparada a nivel térmico: dispone de aire acondicionado centralizado por conductos y calefacción individual por gas propano mediante radiadores. El precio de venta incluye el trastero y las dos plazas de aparcamiento, contiguas en el mismo edificio. Los gastos de mantenimiento suponen una cuota de comunidad de 135,30€ al mes (incluye el agua) y un recibo de IBI de 481,97€ anuales. Su ubicación es el broche para esta propiedad. Estás en la zona de Ronda Buenavista, un entorno residencial consolidado donde puedes hacer vida de barrio sin depender del coche. A escasos metros del portal tienes un supermercado La Despensa, comercios de proximidad y el Hospital Quirónsalud Tres Culturas. Es un área rodeada de colegios de referencia, como el Maristas Santa María y el Ciudad de Nara. Las líneas de autobús urbano pasan a un paso y conectan directamente con el centro y Zocodover. Para salir en coche, el acceso a la circunvalación TO-20 es inmediato y enlaza rápido con la A-42. Si buscas amplitud, luz, buena distribución, terraza, un gran trastero y garaje doble, estamos ante una opción muy competitiva en el mercado actual de la zona. Llámanos para ampliar información y concertar una visita. La información detallada en este anuncio es meramente orientativa y no vinculante. El contenido no constituye una oferta contractual. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 480.000-€ y no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad de Castilla – La Mancha, actualmente el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Castilla – La Mancha. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, y los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.