descripción

¿Buscas un espacio donde solo tengas que traer las maletas o instalar tus oficinas? RE/MAX Jumbo presenta esta excelente oportunidad en la Avenida del Cerro del Águila, San Sebastián de los Reyes. Este loft de 91 m2 destaca no solo por su amplitud y luminosidad, sino por su estado impecable: ha sido recientemente pintado y puesto a punto, ofreciendo un aspecto moderno, limpio y listo para ser disfrutado desde el primer día. Lo que marca la diferencia en esta propiedad: ESTADO IMPECABLE: Recién pintado y acondicionado. Olvídate de mudanzas complicadas o puestas a punto costosas. AMPLITUD Y LUZ: 91 m2 diáfanos con grandes ventanales que garantizan luz natural durante todo el día y una versatilidad total para vivienda o uso profesional. TODO EL ESPACIO QUE NECESITAS: Incluye 2 PLAZAS DE GARAJE (un lujo en la zona que revaloriza el inmueble) y un cuarto TRASTERO para máxima comodidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En una de las zonas con mayor demanda del norte de Madrid. Conexión directa con la A-1 y M-50, y a un paso de centros comerciales de referencia como Plaza Norte 2, restauración y áreas empresariales. Es la opción ideal tanto para particulares que buscan un hogar moderno y bien comunicado, como para inversores que buscan un activo de alta rentabilidad y mínima inversión inicial gracias a su excelente estado de conservación. En RE/MAX Jumbo le acompañamos en todo el proceso para que esta oportunidad se convierta en su mejor decisión. ¡Venga a visitarlo y sorpréndase con la amplitud y el estado del inmueble! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 316.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.