descripción

Solar Edificable en Zona Premium de Águilas – Oportunidad Única de Inversión. Se ofrece a la venta un excepcional solar edificable situado en una de las ubicaciones más cotizadas de Águilas, a escasos pasos de todos los puntos clave de la ciudad y a solo 3 minutos andando de la playa. Ubicación Estratégica. Este terreno se encuentra en una zona céntrica y consolidada, rodeado de servicios, comercio y vida urbana: Ayuntamiento: a 1 minuto caminando. Playa de Levante: a 3 minutos caminando. Playa de Poniente: a 5 minutos caminando. Puerto pesquero y deportivo: a 2 minutos caminando. Un enclave inmejorable para el desarrollo de un proyecto residencial de alto valor añadido. Características del Terreno: Dimensiones: 13,5 metros de fachada x 28 metros de fondo. Estado: Solar limpio y preparado — ya se han ejecutado el derribo y desescombro, además del estudio geotécnico y el proyecto arqueológico, lo que permite agilizar los trámites para iniciar obra. Normativa urbanística vigente: permite edificar: 1 o 2 sótanos para garajes y trasteros. Planta baja con uso comercial. 4 plantas altas con viviendas. Planta ático retranqueada. Proyecto de Edificación Propuesto. Ya se ha realizado un encaje arquitectónico conforme a normativa, que incluye: Local comercial en planta baja. 4 plantas con 8 viviendas (todas con 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina y amplias terrazas). 2 áticos retranqueados con grandes terrazas y solárium privado XXL en cubierta. Sótanos destinados a garajes y trasteros. Inversión Segura y de Alta Rentabilidad. Este solar es ideal para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial de calidad en una zona de alta demanda. La combinación de ubicación céntrica, proximidad al mar y viabilidad urbanística clara lo convierte en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual. Contáctanos para obtener más información técnica, planos del encaje o concertar una visita. ¡Un proyecto con visión en el corazón de Águilas!