descripción

Ideal para desarrollo residencial, turístico o mixto Gestionado por GS Services Se ofrece en venta un lote único de 5151m², conformado por tres parcelas colindantes o próximas entre sí, situadas en un entorno natural de gran belleza, con fácil acceso por carretera y múltiples posibilidades de desarrollo. Una oportunidad estratégica para promotores, inversores o particulares con visión a medio y largo plazo. Detalles del lote Parcela 1: -Superficie: 1.005m² -Clasificación: Suelo urbano consolidado -Calificación: Edificación abierta -Usos permitidos: Residencial (principal), comercial, industrial y turístico (compatibles) -Edificabilidad: 1,00m²/m² -Ocupación máxima: 60% -Altura máxima: 2 plantas / 7m -Retranqueos: 2m a linderos / 6m desde el eje vial +Apta para comenzar a edificar de forma inmediata. Parcela 2 (anexa a la anterior): -Superficie: 3.416m² -Clasificación: Suelo rústico potencialmente productivo -Uso característico: Agropecuario -Usos compatibles: Vivienda vinculada a actividad agrícola o almacén -Edificabilidad máxima: -300m² para uso residencial -500m² para uso agrícola -Altura máxima: 4–5m (según uso) *Según la normativa vigente del PIOT, los usos residenciales están limitados salvo justificación específica. Parcela 3: -Superficie: 730m² -Clasificación: Suelo urbano -Ubicación: A tan solo 50m de las anteriores, con acceso desde la misma vía -Aplicación normativa: Igual que la Parcela 1 + Ideal como ampliación del proyecto o para una actuación independiente. Este conjunto de parcelas goza de una excelente conectividad, en un entorno rodeado de naturaleza, aire puro y vistas despejadas, características propias de Vilaflor, el municipio más alto de España. Su encanto rural, sumado a las condiciones urbanísticas favorables y la posibilidad de usos mixtos, convierten esta oferta en una gran oportunidad para inversores, promotores o particulares con visión a medio y largo plazo. La venta se realiza en bloque, como un único lote, a un precio unificado y altamente competitivo. Para más información, detalles técnicos o una visita sin compromiso, contacta con GS Services. Estaremos encantados de acompañarte en la evaluación y desarrollo de este interesante activo inmobiliario.