descripción

TERRENO RÚSTICO EN AGUAMANSA — ASENTAMIENTO RURAL CON LICENCIA DE SEGREGACIÓN LEGALIZADA Parcela de SUPERFICIE 215,78 m² situada en Camino Las Maravillas, Aguamansa, término municipal de La Orotava. Un enclave EXTERIOR privilegiado, rodeado de vegetación autóctona y con vistas al valle, en una de las zonas más auténticas y tranquilas del norte de Tenerife. La parcela está clasificada como SUELO RÚSTICO en la categoría de Asentamiento Rural, con calificación urbanística de EDIFICACIÓN MIXTA RURAL, lo que permite construir hasta 2 plantas con una EDIFICABILIDAD de 0,80. Con 9 metros de fachada a vía pública (por encima del mínimo exigido de 8 m) y una superficie que supera el mínimo de parcela establecido por el planeamiento (200 m²), reúne las condiciones idóneas para desarrollar una vivienda unifamiliar o un proyecto de edificación mixta, sujeto a la correspondiente licencia municipal. La parcela cuenta con acceso rodado, abastecimiento de agua, energía eléctrica, alumbrado público y servicio telefónico ya disponibles en el lindero — una base infraestructural que reduce significativamente los costes iniciales de urbanización. No dispone de alcantarillado municipal, por lo que cualquier proyecto deberá contemplar sistema de depuración individual (fosa séptica u homologado), un aspecto técnico habitual en este tipo de asentamientos rurales. La segregación de la finca matriz cuenta con licencia municipal concedida por el Ayuntamiento de La Orotava, lo que aporta plena seguridad jurídica para el comprador y agiliza cualquier trámite notarial o registral posterior. Aguamansa es uno de los enclaves naturales más valorados del Valle de La Orotava: bosque de laurisilva, senderos hacia la Corona Forestal y acceso directo a la carretera TF-21 en dirección al Parque Nacional del Teide. El casco de La Orotava, con todos sus servicios, comercios y colegios, se encuentra a corta distancia en coche. Si la entrada inicial del 20% en la compra de este inmueble es lo que te preocupa, en Vipkel estaremos encantados de informarte de la posibilidad de obtener hasta un 100% de financiación, sin cambiar de banco y con las mayores facilidades! (consulta gratuita y sujeta a la entidad financiera) Vipkel Consulting Services - única agencia gallega y española premiada por: • Premio a la excelencia. Cex. • Premio construcción y vivienda. La razón. • Premio innovación servicios inmobiliarios. El suplemento. • Récord de ventas nueva empresa en calidad y crecimiento a nivel europeo. The european award 2022. • Premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.