descripción

Villa moderna de diseÃo en venta en La Fustera BenissaVilla de lujo de diseÃo contemporÃneo con vistas al mar ubicada a 1 km de la zona de playa de La Fustera en la costa de BenissaEl proyecto se encuentra en plena construcción y la entrega està prevista para febrero de 2024Una villa moderna de cuatro dormitorios con sótano una superficie construida techada de 57410 m2 terrazas descubiertas y una superficie de solÃrium de 25320 m2Cualidades de un vistazoCocina amueblada de lujo de Küchenhouse Porcelanosa o marca similarCarpinterÃa interior de suelo a techoLos baÃos modernos estÃn equipados con accesorios y sanitarios de alta gamaGeneración de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema de AEROTERMIAInstalación completa de sistema de aire acondicionado por conductos en las habitacionesInstalación de suelo radiante elÃctrico en planta baja y primeraDetalles completos del proyectoCaracterÃsticas tÃcnicas según proyecto de ejecuciónESTRUCTURAEstructura de hormigón armado La cimentación se construye con zapatas de hormigón armado Las bases de cÃlculo adoptadas y el cumplimiento de los requisitos bÃsicos de seguridad cumplen con la instrucción EHECubierta plana transitable no ventilada tipo invertida Formación de taludes con hormigón ligero impermeabilización bicapa adherida compuesta por lÃmina bituminosa modificada con elastómero SBS LBM SBS 40FV geotextil no tejido compuesto por fibras de poliÃster aislamiento tÃrmico de 10 cm capa separadora de geotextil cemento capa de regularización de mortero cola exterior flexible y pavimento de gres porcelÃnico antideslizante Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELÃNICO ANTIDESLIZANTE RECTIFICADO Cubre paredes en todo su perÃmetro Se asegura la estanqueidad higrotÃrmica y acústica asà como la función de cubrición protección y evacuación de agua siguiendo la normativa establecida El aislamiento tÃrmico se calcula según la norma CTEHE En cuanto a su ejecución se realizarÃn según lo establecido en las normas NBEQB90 y CTESÃTANOLa vivienda consta de un amplio sótano de 219 m2 Esta estancia se entrega diÃfana revocada en las paredes con yeso y pintura blanca y pavimentada mismo pavimento que en el solÃrium con conexiones de agua frÃa y caliente electricidad televisión y telecomunicaciones Dispone de sistema de ventilación mecÃnica como en el resto de la casa con posibilidad de aire acondicionadoTECHO SOLÃRIUMSolÃrium transitable en cubierta con estructura reforzada en zona de jacuzzi preinstalación de servicios para colocación de jacuzzi opcional tomas de luz y aguaALICATADOS DE FACHADA Y EXTERIOREl cerramiento de fachada consta de tabique exterior de ladrillo cerÃmico de 115 cm de espesor enfoscado en su cara interior con cemento aislamiento tÃrmico de 10 cm de espesor cÃmara de aire ladrillo cerÃmico interior de 7 cm de espesor y yeso de 15 cm de espesorEl revestimiento de los parÃmetros exteriores en fachada se realizarà mediante enlucido con mortero hidrofugante de acabado raspado con una capa decorativa final de pintura plÃstica blanca asà como paramentos decorativos en fachada de piedra natural secaPAREDES INTERIORESLos tabiques interiores son de ladrillo cerÃmico de doble hueco de 7 cm de espesor y yeso de 15 cm de espesor por ambas carasREVESTIMIENTO INTERIORRevestimiento de los parÃmetros interiores de la vivienda mediante la aplicación de yeso proyectado acabado liso con una capa decorativa final de pintura plÃstica lisa en color blanco excepto en cocinas y baÃos según proyecto tÃcnico Falso techo continuo de placa de yeso laminado sistema PLADUR o similar según proyecto tÃcnicoALICATADOSPISOSSolerÃa de gres porcelÃnico de gran formato o imitación madera en todo el interior de la vivienda En zonas húmedas como suelos de ducha se colocarÃn los mismos antideslizantes Asimismo se colocarÃn tipos antideslizantes en el exterior y en el solÃriumCOCINACocina original primeras marcas totalmente amueblada con cajones divisores y puertas de armario con amortiguadores y frenos Acabados en color gris y antracita Küchenhouse Porcelanosa o marca similarEn la cocina isla y encimera estÃn acabadas en SILESTONE gris con panel de cristal en la zona frontal de la encimera a juego El resto de zonas son de yeso proyectado con acabado liso con una capa decorativa final de pintura plÃstica lisa en color blancoBAÃOSBaÃos revestidos con alicatado de gran formato En el baÃo principal aplacado de mÃrmol blanco veteado y microcemento pulido y esmaltado en el resto de paredesCARPINTERÃA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIORCarpinterÃa exterior de obra con guÃas ocultas de aluminio de gran formato bitono exterior gris oscuro RAL 7016 e interior lacado blanco con rotura de puente tÃrmico marca tipo STRUGAL persianas motorizadas de aluminio autoblocantes Modelo PS40 Motor de accionamiento del interruptor hasta 70 kg Aireador autorregulable CTE en cumplimiento según Proyecto de ejecuciónEn dormitorios y recibidores armarios empotrados con interiores revestidos en melamina mediante sistema modular y equipados con cajones baldas divisorias y barras de colgar puertas plegables del mismo estilo que las puertas interiores según proyecto tÃcnicoPuertas de paso ciegas de una hoja de tablero macizo acabado lacado o chapado en madera blanco satinado pintadas una vez instaladas para un acabado perfecto con sistema de bisagras ocultas y manivelas de acero inoxidable de suelo a techoPuerta de entrada principal con cristal lateral fijo de seguridad blindada de primera calidad con marco provisto de anclajes antipalanca para fijación al tabique bisagras de seguridad y cerradura de seguridad acabada en PVC lacado RAL o sÃmil madera según especificación tÃcnica proyectoINODOROS Y GRIFOSSanitarios de porcelana vitrificada blanca de diseÃo suspendidos marca TRES gama alta griferÃa termostÃtica monomando de primera calidad sistema termostÃtico incorporado en duchasBaÃera relajante de diseÃo marca Porcelanosa en dormitorio principalMueble de lavabo de igual calidad suspendido con espejos iluminación LED directa e indirecta y halógenos LED en techoPLOMERÃAGeneración de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema de AEROTERMIA en equipos compactos Sistema de alta eficiencia energÃtica conforme al CTAIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÃNInstalación completa de sistema de aire acondicionado por conductos en las habitaciones Todos los mecanismos y dispositivos necesarios para la climatización zonificada en planta sótano baja y primera Totalmente puesto en funcionamiento Posibilidad de conectar Airzone con el sistema de domótica y con AlexaInstalación de suelo radiante elÃctrico en planta baja y primeraSistema de ventilación mecÃnica en baÃos y cocina renovación de aire y extracción de humosENCENDIENDOInstalación de iluminación LED halógena integrada en techo en dormitorios baÃos salones cocinas y pasillos Iluminación indirecta mediante barras LED empotradas en techos y carpinterÃas en zonas de paso y otras estancias Conexiones preparadas para la instalación de lÃmparas colgantes en salón y cocina La iluminación perimetral exterior se compone de luminarias LED de diseÃo en la fachada exterior y en el aparcamiento e iluminación de suelo en las zonas de terraza y piscinaELECTRICIDADInstalación y mecanismos interruptores de primera calidad en color blanco marca Bticino de Legrand con sistema domótico integrado en toda la vivienda opcional ALEXA opcionalESCALERA INTERIORLa escalera interior de la vivienda que conecta planta baja y primer piso de diseÃo realizada con viga de acero con peldaÃos flotantes de madera y barandilla de cristalCAJA DE COMUNICACIONES Y DATOSTomas de telecomunicaciones televisión telÃfono y datos fibra óptica en salóntelevisión dormitorios cocina y sótano Preinstalación parabólica de tubos corrugados de 30mm de diÃmetro para instalación de antena parabólicaESTACIONAMIENTOAparcamiento exterior con capacidad para al menos dos vehÃculos con pavimento de hormigón impreso cubierto con un toldo vela de diseÃoURBANIZACIÃN DE LA PARCELA Y JARDINERÃALos escalones interiores de la parcela estÃn formados por placas de hormigón blanco separadas por una junta de micrograva blanca Muros de jardÃn en mamposterÃa de piedra seca formación de escaleras de jardÃn con huella de piedra caliza u hormigón blanco y tabique de mamposterÃaDispone de griferÃa exterior e iluminación empotrada en las paredesDucha de piscina El plato de ducha està realizado con el mismo pavimento que el de terraza con gres porcelÃnico antideslizante Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANA RECTIFICADO ANTIDESLIZANTEPuerta de acceso de vehÃculos a la parcela automÃtica tipo corredera en aluminio color RAL 7016 Puerta de acceso peatonal automÃtica abatible Ambas puertas exteriores estÃn equipadas con videoporteros y sistemas de apertura remota tambiÃn conectado al sistema integrado inteligente de la casaLa jardinerÃa se compone de zonas de cÃsped natural y plantas autóctonas de la zona olivos palmeras naranjos limonerosâEl vallado de la parcela se realiza mediante un muro de hormigón revestido con mamposterÃa de piedra secaEN EL JARDÃNPISCINA DESBORDANTE 1300 x 450 metros con fondo variable de 120 a 150 m con iluminación interior con posibilidad opcional de calefacciónTERRAZA en zona de piscina elevada revestida de madera o CompositeZona de estar tipo CHILLOUT con chimenea exterior de jardÃnZona de estar CHILLOUT con chimenea en el jardÃn exteriorEQUIPOLa cocina està equipada con campana extractora de diseÃo en isla Electrolux Balai o marcas similaresPlaca vitrocerÃmica de inducción en cocina Balai Bosch o similarMicroondas empotrable color negro según la estÃtica de la cocina marca Balai o similarHorno multifunción empotrable color oscuro según la estÃtica de la cocina marca Balai Bosch o similarFrigorÃfico integrado en mueble de cocina marca Balai Bosch o similarLavavajillas integrado en mueble de cocina de la marca Bosch Balai o similarLavadero equipado con lavadora y secadora marcas Balai Bosch Samsung o similaresInstalación de SISTEMA DE ALARMA conectado a domótica con protección antisabotaje con sensores de detección de última generación El promotor se reserva el derecho de introducir cualquier modificación en los elementos y calidades descritas supervisada por la dirección tÃcnica