descripción

Propiedad rural independiente con más de 10 000 m² de terreno en venta en Turre, Almería - Proyecto por terminar Esta importante propiedad independiente se encuentra en el municipio de Turre, en una impresionante parcela totalmente vallada de más de 10 000 m² con acceso directo a la carretera. La propiedad está situada cerca de una carretera principal muy transitada, lo que ofrece una excelente visibilidad y cómodas conexiones con las localidades y zonas costeras de los alrededores. Construida en 2006, la propiedad ofrece aproximadamente 540 m² de superficie construida distribuidos en tres niveles. La planta baja está totalmente terminada y lista para entrar a vivir, mientras que las plantas superiores requieren acabados, lo que supone una excelente oportunidad para personalizar y completar la vivienda según sus propias especificaciones. La casa Planta baja (aproximadamente 200 m² más zona de almacenamiento/garaje) La planta baja está terminada y lista para ser ocupada. Consta de: • Porche de entrada • Acceso a un vestíbulo muy amplio, actualmente utilizado como sala de juegos o zona polivalente • Amplio salón-comedor con cocina integrada en planta abierta • Dos dormitorios dobles • Cuarto de baño familiar • Gran trastero o despensa En la parte trasera de la propiedad, a la que se accede desde el exterior, hay una amplia zona sin terminar que actualmente se utiliza como trastero o que podría convertirse en un gran garaje. Primera planta (aprox. 200 m² - por terminar) La primera planta se distribuye en: • Cuatro dormitorios • Dos cuartos de baño • Una cocina • Un gran salón Esta planta se encuentra en las últimas fases de construcción. Los acabados instalados hasta ahora son de buena calidad y el trabajo restante permite al futuro propietario adaptar el espacio según sus necesidades. Azotea / Planta superior (aprox. 140 m²) La azotea es completamente diáfana y ofrece una gran terraza con vistas panorámicas al campo y las montañas circundantes. Este espacio podría desarrollarse aún más o disfrutarse como una amplia terraza al aire libre. La parcela El terreno tiene una superficie de más de 10 000 m² e incluye: • Más de 100 olivos • Agua de riego de la comunidad de regantes local • Depósito de agua • Valla perimetral completa • Acceso directo desde la carretera El tamaño de la parcela ofrece potencial agrícola, espacio para jardinería u otros usos al aire libre. Su ubicación cerca de la carretera principal también puede ser adecuada para compradores que busquen accesibilidad o potencial visibilidad comercial (sujeto a permisos de planificación). Opción adicional El propietario ofrece la posibilidad de subdividir la parcela. La casa podría venderse con aproximadamente 2.500 m² de terreno por 360.000 €. Información importante • Coste estimado para completar el proyecto: aproximadamente 60.000 €. • El registro de la construcción está actualmente pendiente en la Oficina del Catastro. • Será necesario tramitar un certificado AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) para regularizar la propiedad a cargo del comprador. Se trata de una propiedad importante con un gran potencial, ideal para compradores que buscan una vivienda grande con un terreno extenso y la oportunidad de completar las plantas superiores según sus propias necesidades. Costes de compra estimados para un precio de venta de 365.000 € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 25.550 € • Notario: aprox. 1.100 € • Registro de la Propiedad: aprox. 950 € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de gastos adicionales: aprox. 27.600 € Total: 392.600 € Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación La propiedad se encuentra a las afueras del centro de Turre, cerca de la carretera N-340 que conecta Los Gallardos con Mojácar y Garrucha, lo que proporciona un fácil acceso en todas las direcciones y a las localidades costeras y servicios cercanos. Conexiones con el aeropuerto La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de venta y alquiler vacacional de propiedades de confianza desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. Aviso legal El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, notario, registro y honorarios de abogados). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a ser informado y a recibir la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor sobre impuestos y precios tendrá una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones de precio o modificaciones en los impuestos o gastos comunitarios. * Casa Piedra — # * Chalet * Buen estado * 6 dormitorios * 3 cuartos de baño * + Oficina en casa * Área de terreno 1 hectárea * Superficie construida 548 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible