descripción

Desde la terraza principal, el Mediterráneo ocupa todo el horizonte y, al caer la tarde, el sol se pone sobre la Costa Tropical. Reformada en 2020 y situada en una tranquila calle sin salida de la prestigiosa urbanización Monte de los Almendros, en Salobreña, esta villa combina privacidad, una parcela de 627 m² con piscina y jardín, y tres niveles independientes para vivirla en familia, recibir con total autonomía o rentabilizarla. Su orientación suroeste garantiza luz natural durante todo el día. Con 287 m² construidos, cuenta con cuatro dormitorios y tres baños en tres plantas que pueden cerrarse con llave de forma independiente. La planta principal reúne un amplio salón y un comedor con grandes ventanales al mar, una cocina semiabierta equipada con electrodomésticos de gama alta y despensa, dos dormitorios y un baño completo con bañera. La planta superior está reservada a la suite principal, con baño en suite y dos salidas a una amplia terraza con cocina exterior y barbacoa: el lugar ideal para cenas al atardecer o para contemplar el mar con total privacidad. El nivel inferior alberga un apartamento con entrada propia, salón, cocina equipada, dormitorio doble, baño con ducha y terraza cubierta con acceso directo al jardín y la piscina, ideal para familiares, invitados o personal de servicio. La villa cuenta con licencia de alquiler turístico, lo que permite combinar el uso propio con la explotación turística. El jardín mediterráneo, con césped, riego automático y naranjos, limoneros, lima, pomelos, papayas, olivos maduros y palmeras, rodea la piscina privada de 8,2 × 4,1 m, con sistema de depuración por ozono y preparada para climatizar, junto a terrazas de solárium y una segunda barbacoa. Bajo la casa hay un almacén de dos ambientes ampliable. La climatización centralizada de frío y calor permite regular la temperatura en cada estancia por separado, con suelo radiante en el dormitorio principal y los baños, ventiladores de techo y estufa de pellets. Cuenta con aislamiento exterior, doble acristalamiento, ventanas de seguridad Kömmerling, persianas eléctricas y suelos porcelánicos. Los paneles fotovoltaicos de 7.4kw, situados sobre la cochera y el tejado, producen toda la energía que consume la vivienda, y es posible añadir baterías para lograr la autosuficiencia energética total. Dispone además de fibra óptica, TV por satélite, descalcificador de agua, lavadero, almacenamiento y aparcamiento cubierto para dos vehículos. Situada en suelo urbano. Mobiliario opcional, condiciones a consultar. La urbanización ofrece seguridad privada y zonas comunes abiertas todo el año a pocos minutos de la casa: gran piscina, tenis, pádel, fútbol, restaurante, biblioteca, gimnasio al aire libre, jardines y parque infantil. A pocos minutos se encuentran las playas, el casco histórico de Salobreña y numerosos restaurantes y comercios, con acceso rápido a la autovía. Vistas, privacidad y espacio para recibir, con la versatilidad de una propiedad preparada para el alquiler turístico. Gastos comunes:                86,35 €/mes IBI:                                   1.276,64 €/año