descripción

Villa unifamiliar de carácter señorial, con torreón, ubicada en el distrito de Ategorrieta-Intxaurrondo, sobre una parcela llana de 1.004m² y contando con 630m² construidos, y una superficie consolidada máxima de 703 m2 según Catastro. La villa data de 1950, encontrándose en buen estado al haberse realizado reformas en el año 2000 por parte de sus actuales propietarios. Tuvo diversos usos con anterioridad, entre otros, formaba parte del Colegio Alemán. A nivel de Registro de la Propiedad, la finca se encuentra dividida en 2 escrituras. A su vez, la propiedad está dividida en la actualidad en 6 apartamentos, lo cual le otorga un alto grado de interés como inversión en un proyecto turístico. Posibilidad de promoción y construcción de obra nueva, resultando 5 apartamentos superiores a 100 m2 cada uno. A día de hoy, está dividida en 15 dormitorios y 12 baños, además de poseer amplios salones y cocinas completas. La primera estancia, ubicada en la planta baja, tiene una superficie de 163m2 y se compone de 4 dormitorios, 3 baños, cocina y un amplio salón. Cabe destacar que la planta superior se divide en dos apartamentos de 50m2 cada uno, que contienen tanto 2 dormitorios y 2 baños, así como una cocina y un salón. En contraste, la segunda estancia posee 140m2, distribuidos entre 4 dormitorios, 3 baños, cocina y sala de estar. Por otro lado, el ático dispone de otros 2 apartamentos de 59m2, con 2 habitaciones y 2 baños. La propiedad se encuentra orientada hacia el sur, lo que permite la presencia continua del sol y la luz natural durante todo el día. En el terreno, destaca una amplia terraza y balcón, junto con un jardín privado que alberga su propia huerta y una amplia diversidad de árboles frutales. Es importante resaltar que la propiedad también cuenta dentro de la propia parcela con un garaje cerrado de 44m2 El distrito de Ategorrieta-Intxaurrondo, se trata de una zona muy bien comunicada con el centro de la ciudad, quedando esta a una distancia en coche de 10 minutos (2,5 km) y a solo 6 minutos de la playa de La Zurriola (2,1 km). También dispone de excelentes conexiones a través del transporte público, accesibles a escasos metros de distancia, así como accesos muy cercanos a las principales autopistas que conectan San Sebastián con Francia, Bilbao, Madrid, etc.. Se trata de una zona con colegios, parques, supermercados, etc.