descripción

Exclusiva Villa en Cazalla de la Sierra , un oasis en pleno corazón de la Sierra Norte de Sevilla. Descubra esta magnífica propiedad situada en una tranquila urbanización, sobre una espectacular parcela de 2.577 m2 rodeada de naturaleza. Un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad, sin renunciar a todas las comodidades. La finca cuenta con amplias zonas ajardinadas, instalaciones deportivas (canchas de tenis, fútbol y baloncesto), un pequeño gimnasio, garaje techado para tres vehículos, y una piscina con vestuarios y baño propio, todo ello acompañado de unas impresionantes vistas a la sierra. La villa, de 374 m2 construidos, se distingue por sus techos altos, grandes ventanales que inundan de luz cada estancia y un fabuloso porche de 50 m2, perfecto para relajarse contemplando el paisaje. En el interior, la distribución está pensada para el confort: Amplio salón independiente con chimenea, acogedor y elegante. Gran cocina a dos alturas con isla central y zona de comedor, ideal para reuniones familiares. Lavadero independiente de gran capacidad. En la primera planta, la zona de descanso ofrece: 4 dormitorios dobles con armarios empotrados y vistas al jardín. 1 baño completo de gran amplitud. Un exclusivo dormitorio principal tipo suite, con vestidor, baño completo y un acogedor salón privado. Un hogar único donde se combinan naturaleza, comodidad y exclusividad. Ideal tanto como residencia habitual o casa de vacaciones. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: