descripción

Espectacular casa moderna con gran patio y 211 m² en Alameda Se vende espectacular vivienda unifamiliar de diseño moderno, amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, situada en una de las mejores zonas de Alameda (Málaga), cerca del centro, polideportivo y con excelente conexión hacia Málaga. Una vivienda diferente, con una estética muy cuidada y espacios amplios que destacan desde el primer momento. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: - Amplio salón-comedor muy luminoso - Cocina independiente totalmente equipada - Baño completo - Habitación auxiliar / despacho - Garaje privado - Gran patio exterior acondicionado con zona de comedor y espacio chill-out Planta primera: - Dormitorio principal en suite con vestidor - Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados - Baño completo - Lavadero independiente Superficie: - 211 m² construidos - Parcela de 168 m² CALIDADES Y EXTRAS: - Aire acondicionado en salón y dormitorios - Vivienda en excelente estado - Diseño moderno y materiales actuales - Lista para entrar a vivir UBICACIÓN: Zona tranquila y bien comunicada, cercana a servicios, polideportivo y salida dirección Málaga. Una vivienda que destaca por amplitud, diseño y calidad, difícil de encontrar actualmente en la zona. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 255.000€ estimado en 17.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el precio - Total estimado con impuestos , notaria y registro:19.250€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.