descripción

Magnífica vivienda reformada en el centro de Fuengirola con garaje privado Se vende estupenda vivienda en pleno centro de Fuengirola, muy luminosa y completamente exterior. Reformada íntegramente en 2024 con materiales de alta calidad, ofrece un hogar moderno, cómodo y listo para entrar a vivir. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, 2 baños completos, un espacioso salón-comedor con aire acondicionado, cocina independiente y varias terrazas que aportan gran luminosidad a todas las estancias. Destaca su terraza cerrada acristalada, equipada con ventana eléctrica y persianas metálicas orientables hacia el exterior, creando un espacio versátil para disfrutar durante todo el año. La cocina independiente, de diseño funcional, incorpora lavadero integrado y está equipada con electrodomésticos Balay. Además, dispone de una terraza con orientación sureste, ideal para aprovechar la luz natural durante gran parte del día. Incluye en el precio un garaje cerrado privado, actualmente acondicionado también como trastero gracias a sus estanterías interiores. La urbanización dispone, además, de garaje comunitario dentro del recinto para mayor comodidad. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda reformada, luminosa y perfectamente ubicada, cerca de todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio de Fuengirola. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 375.000€ estimado en 26.250€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el precio - Total estimado con impuestos , notaria y registro:27.650€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.