descripción

Ático dúplex situado en primera línea de playa, en el barrio de Pacífico, en el litoral oeste de Málaga capital. La vivienda cuenta con 180,2 m² construidos —incluyendo la terraza de la planta principal— y 140 m² de superficie habitable interior. A ello se suma un espectacular solárium de 123 m² construidos en la planta superior, de uso privativo, exclusivo y excluyente según nota simple registral. El edificio dispone de ascensor y garaje privado, y la vivienda ha sido reformada íntegramente con especial atención a la calidad, el diseño y la funcionalidad. Renovación Reforma integral reciente con carpintería de calidad, domótica y materiales cuidadosamente seleccionados para crear un espacio contemporáneo, confortable y de bajo mantenimiento. Exteriores La terraza principal, orientada al este, permite disfrutar de las primeras horas de luz y del amanecer sobre el Mediterráneo, además de favorecer una temperatura agradable durante las horas centrales del verano. El solárium de 123 m², de uso privativo, exclusivo y excluyente según nota simple registral, incorpora jacuzzi, zona de bar, baño independiente y trastero. Su carácter privativo lo diferencia de una azotea comunitaria y permite disfrutar de una auténtica segunda zona exterior, con vistas panorámicas al mar y a la ciudad. Al tratarse de un ático, ambos espacios ofrecen un alto grado de privacidad. Interior La vivienda se organiza alrededor de un amplio salón-comedor con cocina abierta y acceso directo a la terraza principal, creando una conexión fluida entre interior y exterior. Los grandes ventanales orientados al mar proporcionan abundante luz natural. La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite, además de dos baños adicionales. Al encontrarse en una segunda planta y disponer de acceso independiente mediante ascensor, resulta especialmente cómoda como segunda residencia y para periodos prolongados de ausencia. Calidad Domótica integrada, aire acondicionado y calefacción, carpintería exterior con doble acristalamiento, cocina totalmente equipada, armarios empotrados, vestidor, sistema de seguridad y alarma. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Lifestyle Vivir aquí significa disfrutar del Mediterráneo de una forma excepcional: comenzar el día frente al mar y terminarlo cenando al aire libre en el solárium, con Málaga como telón de fondo. La ubicación permite combinar playa, restaurantes, cultura y servicios sin necesidad de utilizar el coche. El garaje para dos vehículos y el ascensor facilitan además un estilo de vida “lock & leave”, especialmente atractivo para quienes viajan con frecuencia o utilizan la vivienda como segunda residencia. A quién puede interesar esta vivienda Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan una segunda residencia en Málaga con posibilidad de disfrutarla durante todo el año; familias que desean vivir cerca de la playa y de los servicios de la ciudad; profesionales que teletrabajan; compradores que buscan una vivienda preparada para entrar a vivir y quienes valoran el potencial de Málaga y su evolución como destino residencial e internacional. Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costes de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. El Documento de Información Abreviada (DIA) está disponible para los consumidores conforme a la normativa vigente. La información proporcionada es orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual. Gastos de comunidad: 114,74 €/mes · IBI anual: 1.144,74 €