descripción

**ÁTICO DÚPLEX CON ESPECTACULAR SOLÁRIUM Y VISTAS AL MAR EN TORREQUEBRADA** Descubra este magnífico ático dúplex situado en una de las zonas más demandadas de Benalmádena Costa, Torrequebrada. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, gracias a su excelente ubicación y sus atractivas prestaciones. La propiedad está reformada y dispone de 2 dormitorios, cocina independiente y un baño renovado con un diseño actual y funcional. Su principal atractivo es un espectacular **solárium privado de aproximadamente 40 m2**, perfecto para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año, con **agradables vistas al mar y a las zonas comunes con piscina**. El precio incluye **2 plazas de garaje** y **1 trastero**, aportando comodidad y un valor añadido difícil de encontrar. Ubicado en una urbanización con piscina y jardines, a pocos minutos de la playa, campos de golf, servicios, comercios y excelentes conexiones. **Una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una de las mejores zonas de la Costa del Sol.** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido) - Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.