descripción

PISO EN SEGUNDA LÍNEA DE PLAYA CON PERMISO DE CAMBIO DE USO EN FUENGIROLA Precio: 330.000 Euro Oportunidad única en segunda línea de playa, a tan solo 50 metros del mar, en una de las zonas más céntricas y bien comunicadas de Fuengirola. Una vivienda con un potencial excepcional, tanto para uso residencial como para inversión en alquiler. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ⋅ 3 dormitorios · 2 baños ⋅ 89 m² · 2ª planta exterior con ascensor ⋅ Cocina independiente con lavadero ⋅ Pequeña terraza ⋅ Orientación oeste ⋅ Parking exterior comunitario ⋅ Necesita reforma ⋅ A 50 metros de la playa · Segunda línea ⋅ Entre Fuengirola y Los Boliches IMPORTANTE — SITUACIÓN DOCUMENTAL Actualmente declarado como oficina en los registros. Dispone de permiso de cambio de uso a vivienda. Este aspecto es relevante para la financiación: los bancos limitan la hipoteca al 70% del valor en propiedades no declaradas como vivienda. Se recomienda consultar con su entidad financiera antes de la operación. POTENCIAL DE INVERSIÓN Su ubicación a 50 metros de la playa, en segunda línea, sin necesidad de coche para el día a día, con todos los servicios, comercios, restaurantes y transporte público a pie de calle, la convierte en una propiedad con una rentabilidad por alquiler muy destacada — tanto vacacional como de larga temporada. La Costa del Sol garantiza más de 300 días de sol al año y una demanda de alquiler constante durante todo el año. UBICACIÓN A medio camino entre el centro de Fuengirola y Los Boliches, rodeada de todos los servicios sin necesidad de desplazamiento en coche. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente ?que ?los ?gastos ?notariales, ?registrales, ITP ?y ?otros gastos ?inherentes a ?la compra no están incluidos en ?el ?precio. LOS ?HONORARIOS DE LA ?INMOBILIARIA ?ESTÁN ?INCLUIDOS ?EN ?EL ?PRECIO.