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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA COSTA DEL SOL Apartamento turístico con alta rentabilidad demostrable y negocio en funcionamiento Se ofrece en venta apartamento de 77 m² en Rincón de la Victoria (Málaga), actualmente destinado a alquiler turístico y con una actividad consolidada y excelentes resultados. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo en funcionamiento, con ingresos demostrables y sin necesidad de realizar reformas. DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN Facturación anual: 34.000 € Ocupación media: 75 % Actividad turística actualmente en funcionamiento Ingresos demostrables mediante histórico de explotación Rentabilidad desde el inicio de la inversión EXCELENTE REPUTACIÓN ONLINE El apartamento cuenta con una valoración destacada en las principales plataformas: Booking: 9,6 / 10 Airbnb: 4,9 / 5 Excelente posicionamiento online Valoraciones positivas y continuadas de los huéspedes CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 77 m² A tan solo 300 metros de la playa Vistas al mar Urbanización con piscina Plaza de parking privado Totalmente equipado y amueblado Listo para continuar con la actividad turística Excelente opción tanto para explotación vacacional como para inversión VENTAJAS PARA EL INVERSOR Histórico de ingresos demostrable Negocio turístico ya operativo Posibilidad de dar continuidad a la explotación y a su presencia en plataformas Reservas ya realizadas para lo que queda de 2026 y 2027 Zona con elevada demanda turística durante todo el año Sin necesidad de acometer reformas para comenzar la explotación Activo con actividad e ingresos desde el primer día UBICACIÓN Situado en Rincón de la Victoria, una de las zonas con mayor atractivo de la costa oriental de Málaga, a pocos minutos de Málaga capital y con excelentes comunicaciones. La proximidad a la playa, las vistas al mar, la piscina y el parking privado convierten este apartamento en un producto especialmente atractivo para el mercado de alquiler vacacional. Una oportunidad para adquirir un inmueble con una actividad turística consolidada y un histórico de explotación que permite analizar su rendimiento real. Solicite más información, histórico de ingresos y documentación de la explotación. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:540.00€ estimado en 37.800€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el precio - Total estimado con impuestos , notaria y registro:39.400€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.