descripción

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo piso en la quinta planta de un edificio de época de 1954, en la avenida de Manuel Agustín Heredia, la vía que separa el centro del puerto de Málaga. Cuenta con una superficie de 118 m² construidos, 138 m² con comunes y 114 m² habitables según la certificación energética. Se encuentra en una finca de ocho alturas con ascensor y se presenta completamente reformado, con los techos altos propios de la arquitectura malagueña de mediados de siglo. Esta vivienda se encuentra en una planta alta. La vivienda se presenta reformada con un diseño contemporáneo. Incluye una zona de día diáfana que integra el salón-comedor y la cocina abierta. La zona de descanso se presenta separada del área social y ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, incluido el dormitorio principal con su baño privado, así como un segundo baño completo. El piso se presenta completamente renovado con grandes calidades como doble acristalamiento, carpintería renovada, cocina equipada, aire acondicionado sistema de domótica, aerotermia, suele radiante y alarma. La certificación energética de mayo de 2024 otorga calificación D en consumo de energía primaria no renovable (62,43 kWh/m² año) y en emisiones (14,19 kgCO2/m² año), con demanda de refrigeración C. La vivienda se encuentra en una privilegiada zona que no requiere de coche, ya que el centro histórico, la calle Larios, la catedral y el teatro romano quedan a poca distancia a pie y el Muelle Uno y las playas urbanas, a pocos minutos. También hay opciones de transporte público, como la estación de Muelle Heredia, a unos 255 metros. Esta vivienda resultaría especialmente atractiva para quienes buscan residencia permanente en el centro de Málaga y prefieren un edificio con carácter antes que obra nueva; para profesionales que teletrabajan y buscan un piso listo para entrar a vivir; para familias con hijos en colegios internacionales; y para compradores de segunda residencia de uso intermitente, por la facilidad de cerrar el piso. Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. El Documento de Información Abreviada (DIA) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente. La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.