descripción

Luxury Properties & Projects presenta este elegante ático en venta en Torremolinos, ubicado en una zona residencial tranquila y muy demandada, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una vivienda lista para entrar a vivir. Con 102 m² construidos + 21 m² de zonas comunes y un espectacular solárium privado de 94 m², esta propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Distribución y características El ático dispone de: •3 dormitorios (uno principal y dos individuales), todos muy luminosos. •1 baño completo y 1 aseo de cortesía. •Espacioso salón de unos 35 m² •Cocina independiente totalmente equipada, reformada recientemente (menos de un año). Entre sus comodidades destacan el aire acondicionado frío/calor, agua caliente con termo eléctrico. Solárium y zonas exteriores La vivienda goza de una excelente orientación sureste, con vistas panorámicas al mar y a Torremolinos. El solárium privado de 94 m² es perfecto para crear un espacio chill-out, zona de barbacoa o simplemente para relajarse bajo el sol. Incluye una plaza de parking privada cubierta de 15 m², con portón eléctrico, y un trastero de 4,75 m² justo detrás, lo que facilita la carga y descarga directamente desde el vehículo. Forma parte de una urbanización privada con ascensor, piscina comunitaria, zonas verdes y arbolado, ofreciendo un entorno seguro, cómodo y tranquilo. Este ático luminoso con solárium y vistas al mar representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Torremolinos, combinando ubicación, amplitud y calidades en una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. Luxury Properties & Projects — inmobiliaria especializada en propiedades exclusivas en la Costa del Sol. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [575.000] € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7% : 40.250), aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. •Gastos de Gestoría:Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. •Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.