descripción

Ubicado en una prestigiosa urbanización privada con seguridad las 24 horas, este ático dúplex completamente reformado, con tres dormitorios, ofrece un entorno privado y confortable. Su orientación suroeste permite que la luz del sol inunde la vivienda durante todo el día, además de ofrecer hermosas puestas de sol. Elevada sobre su entorno, la propiedad disfruta de vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la sierra de La Concha, con exuberantes palmeras que realzan la sensación de calma y privacidad. La residencia está lista para entrar a vivir de inmediato. La vivienda se encuentra en la codiciada zona conocida como el Triángulo de Oro, que conecta Marbella, Benahavís y Estepona. Cuenta con todos los servicios necesarios a poca distancia, como el Colegio Internacional Atalaya y el Colegio Montessori de Marbella, un supermercado Mercadona, un nuevo centro comercial en construcción y el reconocido Campo de Golf y Club de Campo Atalaya, que dispone de dos campos de 18 hoyos y una academia de entrenamiento profesional con instalaciones TrackMan de última generación. La playa se encuentra a tan solo cinco o diez minutos en coche, mientras que San Pedro, Puerto Banús y Marbella están muy cerca, ofreciendo una combinación de encanto, lujo y un estilo de vida vibrante. La urbanización está diseñada para brindar seguridad y un ambiente de resort, con vigilancia constante y un entorno impecablemente cuidado. Se ubica en aproximadamente 28.000 metros cuadrados de jardines tropicales paisajísticos, donde los residentes pueden disfrutar de dos elegantes piscinas y acceso exclusivo a un gimnasio totalmente equipado. Todo el complejo fue renovado con pintura exterior nueva en 2025, lo que realzó aún más su atractivo. En el interior, el ático cuenta con un amplio salón-comedor de planta abierta, fruto de una reforma integral, y destaca por ser la única propiedad de la urbanización con esta distribución. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y se complementa con un lavadero independiente que incluye lavadora, secadora y espacio de almacenamiento adicional. Dispone de tres dormitorios de buen tamaño, uno de los cuales está acondicionado como despacho, ofreciendo flexibilidad según las necesidades. La propiedad también incluye dos baños completos y un aseo de cortesía. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento, mientras que un sistema central de aire acondicionado garantiza la calefacción y la refrigeración en toda la vivienda. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros privados, lo que añade practicidad a sus numerosas características. Tras la reforma, la superficie construida total es de 225 metros cuadrados, con 180 metros cuadrados de espacio habitable interior y 45 metros cuadrados de terrazas. Las plazas de aparcamiento miden 18 y 14 metros cuadrados respectivamente, mientras que los trasteros ofrecen 13 y 10 metros cuadrados. Otras características incluyen calefacción por suelo radiante en el baño de la planta baja, ventanas de doble acristalamiento para un mejor aislamiento y eficiencia energética, y elegantes suelos de mármol en la mayor parte del interior. Se han instalado toldos y persianas eléctricas en ambas plantas, y mosquiteras para mayor comodidad. El cuarto de servicio está equipado con una caldera nueva y el sistema de aire acondicionado también se ha actualizado recientemente. Es posible que se incluya un paquete de muebles sujeto a negociación. En definitiva, este ático representa una oportunidad excepcional, ya sea como residencia permanente, como una elegante casa de vacaciones o como una inversión de alta calidad, combinando un amplio espacio habitable, privacidad, seguridad y excelentes comodidades en una de las zonas más cotizadas de Marbella.