descripción

Presentado por Luxury Properties & Projects Residir en La Malagueta significa experimentar el estilo de vida más selecto y dinámico de Málaga: un lugar único junto al mar y muy cercano al Centro Histórico, donde la frescura del Mediterráneo, la riqueza cultural y el confort se combinan a la perfección. Desde su emblemática playa y su vibrante paseo marítimo hasta la sofisticación del Muelle Uno y el Paseo del Parque, esta zona lo ofrece todo. Situada en la 10ª y última planta de uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, esta propiedad es un auténtico mirador urbano que ofrece las vistas más impresionantes de Málaga: la majestuosa Alcazaba, el Monte Gibralfaro, la Plaza de Toros y un horizonte urbano único que cambia de luz y matices a lo largo del día. Características principales •Superficie construida: 157 m² •Estancias: 3 dormitorios dobles y 2 baños completos •Salón-Comedor: Espacioso salón principal de más de 40 m², con grandes ventanales y posibilidad de recuperar su terraza original, creando un espacio exterior privado con espectaculares vistas. •Cocina: Completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, zona comedor, Nuevo termo eléctrico con ahorro energía y wifi y lavadero independiente. •Dormitorio principal: Con vestidor y baño en suite, disfrutando de las mismas vistas panorámicas que el salón. •Estado: Reformado con materiales de primerísima calidad, suelos de madera y mármol, persianas eléctricas. Comodidades adicionales •Aire acondicionado centralizado, sistema de alarma y puerta de seguridad. •Plaza de garaje en el mismo edificio, muy valorada en la zona. •Amplio trastero para almacenamiento extra. •Edificio en excelente estado de conservación. Ubicación inmejorable A solo un minuto a pie de la playa de La Malagueta, con todos los servicios a su alcance: restaurantes, tiendas, colegios, transporte público y zonas verdes. El Centro Histórico y la Calle Larios están a tan solo 5 minutos caminando, lo que permite disfrutar plenamente de la oferta cultural, gastronómica y comercial de Málaga sin necesidad de coche. Un estilo de vida irrepetible Este ático no solo destaca por su ubicación y diseño, sino también por las emociones que transmite: amplitud, luz natural, confort y unas vistas que enamoran desde el primer instante. No dude en contactarnos para organizar una visita. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [950.000] € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%; 66.500), aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. •Gastos de Gestoría:Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. •Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.