descripción

Ático de lujo con piscina privada en el solárium de la azotea y vistas impresionantes. El apartamento goza de orientación sureste con maravillosas vistas al mar Mediterráneo. El ático cuenta con un magnífico solárium de 72 m² en la azotea y una minipiscina privada para disfrutar del aire libre en Marbella 320 días al año. Un elegante y moderno complejo residencial cerrado con servicios premium de ocio y bienestar: 2 piscinas exteriores, spa con piscina climatizada de agua salada, baño turco, sauna, ducha fría, vestuarios, salón social equipado, bar de piscina, gimnasio totalmente equipado, espacio de coworking y preciosos jardines comunitarios con sistema de iluminación y riego automático. Este complejo, construido según la certificación energética Passive House, garantiza una alta eficiencia energética, un enfoque responsable con el medio ambiente y una opción saludable gracias a su sistema de renovación constante del aire. El complejo cuenta con acceso privado y conserjería exterior, control de acceso y videovigilancia 24 horas con cámaras perimetrales. La ubicación es ideal, en un entorno tranquilo y natural en Marbella Este, a 5 minutos en coche de la playa y los campos de golf, y a 15 minutos en coche del centro comercial La Cañada y el casco antiguo de Marbella. El apartamento también cuenta con 2 plazas de aparcamiento subterráneo con ascensor a todas las plantas desde el nivel del aparcamiento. Detalles técnicos: Suelo de baldosas de 75x75 cm de GUNNI&TRENTINO, encimera de cuarzo tipo Silestone/Neolith, revestimiento de paneles entre los muebles altos y bajos. Cocina de Gunni & Trentino totalmente equipada: placa de inducción, lavavajillas integrado, horno y microondas, frigorífico, campana extractora y lavadora-secadora. Platos de ducha compactos de cuarzo, inodoro suspendido y cisterna empotrada. Lavabo doble y mampara de ducha con cristal de seguridad. Espejo con iluminación LED. Grifería empotrada en la ducha termostática y la ducha de lluvia. Calentador de agua mediante sistema aerotérmico de alta calidad, con kit de agua caliente en el lavadero y control digital. Climatización, suelo radiante en toda la propiedad, alimentado por una unidad central aerotérmica de bajo consumo. Videoportero, antena de TV/FM y satélite en todas las habitaciones, instalación de internet con fibra óptica y tomas Ethernet en todas las habitaciones excepto baños. Puerta de entrada blindada con bisagras y cerradura de seguridad. Sistema domótico controlado por smartphone que incluye las siguientes funciones: - Gestión del videoportero: llamadas y apertura de puertas. - Climatización. - Apertura y cierre de persianas. - Control de iluminación. - Cámara IP en el interior de la propiedad. - Sensores de inundación en baños y cocina. - Detector de humo en la cocina. Y más. Preinstalación de punto de recarga para vehículos eléctricos en el aparcamiento. **El precio anunciado no incluye impuestos aplicables (IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, gastos del Registro de la Propiedad ni otros gastos asociados a la compra. Los gastos estimados suelen oscilar entre el 8 % y el 13 % del precio de compra, dependiendo del tipo de propiedad y las circunstancias del comprador.**