descripción

Ático en venta en Estepona – Luz, amplitud y tranquilidad Descubre este magnífico ático en una tranquila urbanización de Estepona, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un entorno agradable. La vivienda destaca por su abundante luz natural y sus bonitas vistas. Dispone de 3 amplios dormitorios, 3 baños completos, un luminoso salón, cocina independiente totalmente equipada y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima de la Costa del Sol. Se vende completamente amueblado y cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado, ofreciendo el máximo confort durante todo el año. Además, forma parte de una cuidada urbanización con piscina y jardines comunitarios, ideal para relajarse y disfrutar del tiempo libre. El precio incluye plaza de garaje y trastero. Ubicado en una zona tranquila, muy cerca de un campo de golf y con fácil acceso a todos los servicios, playas y zonas de ocio, este ático es una excelente opción tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 610.000€ estimado en 42.700€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia: incluidos en el PVP -Total estimado con impuestos, notaria y registro:44.300€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.