descripción

Ático en venta en Coín con amplias terrazas y plaza de garaje Se vende magnífico ático en Coín, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios al aire libre. La vivienda dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo, un acogedor salón con cocina abierta, totalmente amueblada y equipada, creando un espacio moderno y funcional. Uno de sus principales atractivos son sus dos amplias terrazas, orientadas a diferentes lados, perfectas para disfrutar del sol durante todo el día, relajarse o compartir momentos al aire libre. Además, cuenta con armarios empotrados, lavadero independiente y plaza de garaje incluida en el precio. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona tranquila, con todos los servicios al alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad y solicita una visita! Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 286.000€ estimado en 20.0200€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia: incluidos en el PVP -Total estimado con impuestos, notaria y registro: 21.420€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.