descripción

Exclusivo ático dúplex de lujo con vistas panorámicas al mar en Stupa Hills, Benalmádena Descubra este espectacular ático dúplex de obra reciente, ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas de Benalmádena. Una propiedad que combina arquitectura contemporánea, amplios espacios, acabados de alta calidad y unas impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Características principales 3 dormitorios 2 baños 155 m² de superficie habitable 53 m² de terrazas Construido en 2023 La vivienda ofrece un elegante y luminoso salón con cocina de diseño abierto, totalmente equipada, concebido para disfrutar de la amplitud y la luz natural. El dormitorio principal, situado en la planta superior, dispone de acceso directo a una amplia terraza privada, creando un exclusivo espacio de descanso con total privacidad y vistas inmejorables. Se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Entre sus calidades destacan el sistema de aire acondicionado centralizado, calefacción por suelo radiante mediante circuito de agua en toda la vivienda y tecnología domótica para un mayor confort y eficiencia. La propiedad incluye además dos amplias plazas de aparcamiento con punto de recarga para vehículo eléctrico y un trastero. La urbanización Stupa Hills ofrece unas excepcionales zonas comunes diseñadas para el bienestar y el disfrute de sus residentes. Dispone de dos piscinas exteriores, entre ellas una espectacular piscina infinity rodeada de jardines tropicales y amplias zonas de solárium. Su exclusivo spa incluye piscina interior climatizada, sauna de última generación, baño turco (hammam) y salas destinadas a tratamientos y fisioterapia. Completa sus instalaciones un gimnasio totalmente equipado y una sala polivalente para yoga, pilates y meditación con vistas panorámicas. Todo el complejo es un recinto privado, completamente cerrado, con sistema de videovigilancia y seguridad, ofreciendo tranquilidad y privacidad durante todo el año. Su excelente ubicación permite acceder a pie a comercios, restaurantes y todo tipo de servicios, además de encontrarse a escasos minutos de la playa, el aeropuerto internacional de Málaga y algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, confort y una excelente inversión en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:1.055.000€ estimado en 73.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.500 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.600 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el precio - Total estimado con impuestos , notaria y registro:75.950€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.