descripción

En la emblemática urbanización Castillo San Luis, frente al mar y en plena avenida Palma de Mallorca, se encuentra este amplio ático de tres dormitorios con orientación sur y vistas panorámicas al Mediterráneo. Una propiedad luminosa y con una ubicación privilegiada, pensada para quienes valoran el espacio, la privacidad y una conexión constante con el mar. La vivienda dispone de 230 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios, tres baños completos y un aseo de cortesía. Su orientación sur favorece una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, mientras que casi todas las estancias se abren hacia las terrazas. Los 40 m² de espacio exterior permiten disfrutar de las vistas y del clima de la Costa del Sol desde diferentes ambientes de la vivienda. El ático se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una base de gran calidad para adaptarlo a un estilo más actual. La propiedad se completa con dos plazas de garaje y un trastero de aproximadamente 10 m². Castillo San Luis es una comunidad residencial cerrada y segura, con servicio de conserjería, cuidados jardines y piscina comunitaria. *Superficie total construida: 273 m²*, desglosados de la siguiente forma: * 230 m² vivienda * 20 m² trastero * 20 m² dos plazas de parking * 3 m² zonas comunes (ZZCC) Su ubicación en el centro de Torremolinos permite acceder cómodamente a comercios, restaurantes, transporte público, servicios y zonas de ocio, manteniendo al mismo tiempo el privilegio de vivir frente al mar. Una combinación especialmente atractiva para disfrutar de la vivienda durante todo el año o como residencia en la Costa del Sol. Para ampliar información o concertar una visita privada, estaremos encantados de atenderle personalmente. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 1.340.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%: 93.800€), aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestoría: Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.