descripción

Genuino dúplex-ático de techos altos con mucha solera, situado en la segunda planta de un pequeño edificio noble, sin ascensor y con orientación este-oeste. Azotea amplia con vistas en una zona tranquila y céntrica, en una soleada calle entre El Ejido y Carretería, a un paso de La Merced y de Uncibay. INTERIOR. PLANTA PRINCIPAL (PLANTA 2): Hall de entrada. A la izquierda está el salón principal de la vivienda (33m2) -con techos muy altos abuhardillados con estructura vista de madera y ladrillo, suelos hidráulicos, dos balcones abiertos y un 'cierro' o mirador cerrado. A la derecha, a lo largo de un luminoso pasillo que linda con un gran ojo patio, tenemos: un dormitorio con baño pop-art y vestidor ambos en-suite; un segundo vestidor independiente -convertible en trastero o baño; un gran baño -principal; un dormitorio doble con ventana a los dos ojo patios; la cocina principal de la vivienda (21 m2) con lavadero y escaleras. PLANTA ENTREMEDIA (PLANTA 3): Amplia habitación o segundo salón (38 m2) con cristaleras a ambos lados (en la actualidad zona de estudio con biblioteca que hace de cuarto improvisado de invitados) y baño con ducha; escaleras de madera. PLANTA SUPERIOR /AZOTEA (PLANTA 4): Pequeña cocina auxiliar, salida a la azotea y escaleras. PLANTA TORREÓN /BUHARDILLA (PLANTA 5): Dormitorio de invitados con las mejores vistas de la propiedad, incluso al monte de Gibralfaro y a la catedral. EXTERIOR. Balcones en la planta principal. Azotea de 37 m2 con zona de chill-out, toldo extraíble y vistas a los tejados de la Parroquia de San Felipe Neri. HABITABILIDAD: Construcción de 1910 según el catastro, reformada integralmente en 2007, terraza y tejados impermeabilizados en 2017, ITE 2020. La fachada, los ojos patios y la altura de la calle hacen que esta propiedad sea inusualmente luminosa para una construcción del Centro Histórico. Split de aire /bomba de calor en la cocina y en los dos salones. CONDICIONES: Gastos de notaría, registro e ITP no incluidos en el precio anunciado. Gastos de intermediación incluidos. Visitas disponibles con 48 horas de antelación, regístrese!