descripción

Adosado en esquina en venta con orientación sur y amplia terraza en Los Rosales, Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería Este adosado en esquina con orientación sur, situado en la urbanización Los Rosales, cuenta con una terraza envolvente de gran tamaño en la planta baja, que ofrece un excelente espacio al aire libre y un gran potencial para crear un precioso jardín privado con pérgola, zonas de descanso a la sombra y zonas ajardinadas. La terraza está parcialmente cubierta y disfruta de una orientación soleada durante todo el día. Los Rosales es una pequeña y bien cuidada urbanización de casas adosadas situada en Huerta Nueva, a un corto paseo del pueblo de Los Gallardos y a unos 15 minutos de las playas de Mojácar. Se accede a la vivienda subiendo un tramo de escaleras desde el nivel de la calle. En el interior, la casa se abre a un vestíbulo con escaleras de mármol que conducen a la planta superior y dan acceso a las habitaciones de la planta baja. Todas las ventanas cuentan con persianas exteriores de PVC de lamas y la vivienda dispone de calefacción central en todas las estancias, incluidos los baños. En la planta baja hay una cocina independiente, amueblada y equipada, con una ventana sobre el fregadero y vistas al exterior. El equipamiento incluye placa y horno eléctricos, campana extractora, frigorífico-congelador, congelador adicional bajo encimera, lavadora y microondas. También hay un calentador de agua a gas, un filtro de agua instalado bajo el fregadero y gas canalizado conectado a la urbanización. En esta misma planta se encuentra un aseo y un luminoso salón-comedor con focos y puertas correderas que dan directamente a la terraza. El dormitorio de la planta baja tiene acceso directo a la terraza y un cuarto de baño en suite con cabina de ducha. En la primera planta hay otros dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, ventiladores de techo y acceso a las terrazas. Una de las terrazas cuenta con una escalera exterior que conduce a la azotea. También hay una terraza lateral adicional con preciosas vistas despejadas hacia la Sierra Cabrera en la distancia. El cuarto de baño familiar cuenta con luz natural y ventilación gracias a una ventana e incluye bañera con ducha, lavabo, bidé e inodoro. La azotea ofrece un espacio ideal para cenar al aire libre y relajarse, con tomas de agua y electricidad ya instaladas. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento numerada en la calle. Los residentes también tienen acceso a una preciosa piscina comunitaria rodeada de césped, situada a un corto paseo por el camino comunitario interior. Los Gallardos ofrece todas las comodidades y servicios cotidianos, mientras que la costa y las playas de Mojácar se encuentran a solo 15 minutos en coche. Costes de compra estimados para un precio de venta de 185 000 € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto de Transmisión de Propiedad (ITP): 7 % – 12 950 € • Notario: aprox. 600 € • Registro de la Propiedad: aprox. 500 € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de gastos adicionales: aprox. 14.050 € Total: 199.050 € Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior. Conexiones con el aeropuerto La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, se llega a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a poca distancia: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Los Rosales S — # * Duplex * Buen estado * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * + Aseo * Superficie construida 82 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible