descripción

En un precioso entorno natural y privado, cerca de Colmenar, encontramos este tradicional cortijo situado sobre una excepcional finca de aproximadamente 190.000 m² (19 hectáreas). La propiedad resulta especialmente interesante para compradores que buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto singular en el interior de la provincia de Málaga. En el centro de la finca se encuentra el cortijo original, con aproximadamente 146 m² construidos, que ofrece una excelente base para su reforma y mejora, conservando al mismo tiempo el auténtico carácter andaluz. 19 hectáreas con interesantes posibilidades Uno de los principales atractivos de esta propiedad es, sin duda, la extensión y las características de su terreno. Dentro del actual marco urbanístico de Andalucía y de acuerdo con la LISTA, el suelo rústico puede admitir, además de los usos agrícolas correspondientes, determinados proyectos y actuaciones extraordinarias, siempre que se cumplan los requisitos establecidos y se obtengan las autorizaciones necesarias. Por sus dimensiones y características, la finca puede resultar especialmente interesante para estudiar proyectos relacionados con turismo rural, actividades ecuestres, agricultura, actividades de ocio y naturaleza, alojamientos vinculados al entorno rural u otros proyectos de carácter rural. La viabilidad concreta de cualquier proyecto dependerá siempre de la clasificación y características del suelo, del proyecto propuesto, del planeamiento municipal y de las correspondientes autorizaciones administrativas. Interesantes recursos de agua Otro aspecto destacable de la finca son sus recursos de agua existentes. La propiedad dispone de dos perforaciones de agua existentes, de aproximadamente 120 m y 110 m de profundidad. Asimismo, existe documentación relacionada con otros tres puntos de agua. Adicionalmente, se realizó una perforación directamente en la montaña que históricamente proporcionaba agua potable. Un cauce estacional discurre junto a uno de los límites de la propiedad y normalmente lleva agua durante los meses de mayor lluvia, aportando aún más carácter al entorno natural de la finca. El cortijo estuvo anteriormente conectado a la red eléctrica y todavía existe infraestructura para estudiar una posible reconexión. Naturaleza y privacidad con buena conexión a Málaga La propiedad disfruta de un entorno auténticamente rural, con una gran sensación de tranquilidad, naturaleza y privacidad. Al mismo tiempo, Colmenar y Málaga, a aproximadamente 30 km, son fácilmente accesibles, permitiendo combinar la vida en plena naturaleza con una buena conexión con Málaga, el aeropuerto y la Costa del Sol. No se trata simplemente de una casa de campo, sino de una gran finca de aproximadamente 19 hectáreas, con cortijo existente, recursos de agua y posibilidades interesantes para desarrollar un futuro proyecto rural. Para compradores interesados en ampliaciones, nuevas construcciones o en desarrollar una actividad turística o comercial, recomendamos realizar previamente un estudio urbanístico específico en función del proyecto previsto. Cualquier actuación estará sujeta a la LISTA, la clasificación urbanística del suelo, el planeamiento municipal y las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas. Una oportunidad singular para quien busca una gran extensión de terreno, naturaleza, privacidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto especial en el interior de Málaga.