descripción

Magnífica Parcela con Casa Individual y Gran Potencial de Edificación en Ubicación Privilegiada Presentamos una excepcional propiedad situada en una parcela de 196 m², con una fachada de aproximadamente 9 metros de ancho. Actualmente alberga una casa individual construida entre medianeras, pero su mayor atractivo radica en el gran potencial urbanístico que ofrece, ya que es ideal para la construcción de un edificio de hasta cuatro plantas, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para promotores inmobiliarios como para inversores. Descripción de la Vivienda Actual La vivienda está distribuida en torno a un amplio patio central, parcialmente ajardinado, que aporta luz natural a todas las estancias. Desde el hall de entrada, se accede a tres amplios dormitorios, dos de ellos con vistas a la calle y el tercero orientado hacia el patio. A continuación, se encuentra un espacioso salón que conecta con un pasillo desde el cual se accede al primer baño, equipado con una bañera de hidromasaje. Seguidamente, se halla una cocina amplia, completamente amueblada y con salida directa al patio central, proporcionando un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre. Junto a la cocina, hay una habitación actualmente utilizada como comedor y sala de televisión. Al final del pasillo, la vivienda cuenta con un segundo baño, equipado con un amplio plato de ducha y mampara de cristal. Además, dispone de dos dormitorios adicionales orientados al patio, los cuales, al estar comunicados entre sí, pueden adaptarse como dormitorio principal con vestidor. Ubicación y Entorno La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, en una zona consolidada con todos los servicios esenciales a su alcance: comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio. Este entorno la convierte en una opción ideal tanto como primera residencia como para una inversión de alta rentabilidad. Potencial Urbanístico: Ideal para la Construcción de un Edificio de Cuatro Plantas El principal valor añadido de esta propiedad radica en su gran potencial urbanístico. Gracias a sus dimensiones y normativa vigente, permite la construcción de un edificio de hasta cuatro plantas, lo que ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial moderno y funcional. La fachada de 9 metros de ancho garantiza espacios luminosos y una excelente distribución, mientras que la ubicación estratégica asegura una alta demanda tanto para la venta como para el alquiler. Este solar es perfecto para la edificación de un edificio de viviendas con garajes en planta baja y tres plantas adicionales, o incluso para un proyecto de apartamentos turísticos, dada la creciente demanda de alojamiento en la zona. Condiciones de Venta El precio de la propiedad no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni los impuestos de transmisión patrimonial correspondientes al comprador. Una Inversión Segura