descripción

Exclusiva villa en venta en Puerto Banús, dentro del término municipal de Marbella, ubicada en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol por su combinación de privacidad, cercanía al mar y acceso inmediato a servicios premium. Una oportunidad única tanto para residencia habitual como para desarrollar un proyecto de renovación con alto valor añadido. La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 1.500 m², rodeada de vegetación madura que garantiza un entorno tranquilo y discreto. La vivienda principal, distribuida en una sola planta, ofrece aproximadamente 4 dormitorios y 5 baños, con una distribución práctica y cómoda que potencia la conexión entre interior y exterior. El salón principal, presidido por una acogedora chimenea, se abre hacia amplias terrazas y al jardín, creando un estilo de vida fluido y mediterráneo. La cocina, completamente equipada, conserva materiales tradicionales como suelos cerámicos y carpintería de madera, ofreciendo una base sólida con gran potencial para una actualización contemporánea. La vivienda dispone de abundante luz natural y vistas abiertas hacia la piscina y las zonas ajardinadas. En el exterior, la propiedad destaca por su jardín consolidado, piscina privada, cocina exterior, zona de barbacoa y espacios chill out, ideales para el ocio y la vida al aire libre durante todo el año. Como valor añadido, cuenta con una casa de invitados independiente totalmente equipada con salón, cocina, dormitorio y baño, aportando versatilidad y privacidad adicional. La propiedad se encuentra en buen estado, con amplias posibilidades de personalización. Incluye garaje en planta sótano de grandes dimensiones, aportando comodidad y capacidad de almacenamiento. Calificación energética: E Precio de venta: 2.900.000 € Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.