descripción

Una villa contemporánea situada en Las Brisas, Nueva Andalucía, completamente reformada en 2025 para ofrecer una residencia que combina arquitectura moderna, diseño escandinavo y el estilo de vida mediterráneo de Marbella. Ubicada en una comunidad cerrada con sistemas avanzados de seguridad, garantiza privacidad y tranquilidad, a pocos minutos de campos de golf, playas, restaurantes de referencia internacional, Puerto Banús y todos los servicios premium. La vivienda se asienta sobre una parcela de 1.581 m² y ofrece 648 m² construidos, aproximadamente 300 m² de terrazas y alrededor de 600 m² de jardín. Su arquitectura favorece una conexión fluida entre el interior y el exterior, creando un auténtico refugio mediterráneo para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. El salón, el comedor, la cocina de concepto abierto y las terrazas se integran de forma natural, ofreciendo espacios amplios y luminosos gracias a los grandes ventanales de suelo a techo y a su excelente orientación. Esta distribución resulta ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados y celebrar reuniones sociales. La villa dispone de cinco dormitorios y cinco baños, con una distribución que combina amplitud, privacidad y funcionalidad. El diseño atemporal, basado en líneas limpias y materiales nobles, crea ambientes elegantes, confortables y pensados para conservar su valor a largo plazo. Las zonas exteriores amplían el espacio habitable con terrazas, jardín y piscina privada, además de cocina exterior, barbacoa y áreas chill-out que convierten la vivienda en un auténtico resort privado. El bienestar ocupa un lugar protagonista gracias a la piscina interior climatizada, spa, jacuzzi, gimnasio y sala de cine privada, permitiendo disfrutar de una experiencia exclusiva sin salir de casa. La propiedad incorpora domótica para controlar iluminación, climatización y seguridad, junto con suelo radiante, climatización integral, doble acristalamiento y calificación energética A, garantizando el máximo confort y una elevada eficiencia durante todo el año. La reforma, desarrollada por Nordic Group, refleja una filosofía centrada en crear espacios luminosos, funcionales y adaptados a las necesidades de la vida contemporánea, combinando la serenidad del diseño escandinavo con el estilo de vida al aire libre característico de Marbella. La vivienda se completa con armarios empotrados y vestidor, techos altos, garaje privado, trastero y cuarto de instalaciones, ofreciendo una solución ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella. La propiedad puede asimismo resultar adecuada para compradores que buscan construir una estrategia patrimonial a largo plazo en una zona residencial consolidada de Marbella o que estudian un posible uso en alquiler, siempre sujeto a la normativa y a las autorizaciones aplicables. Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente. La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.