descripción

Casa señorial en venta en Xinzo de Limia (Ourense) | Edificio exclusivo con local comercial y dos terrazas de 100 m2 Estratégicamente situada en el centro urbano de Xinzo de Limia (Ourense, Galicia), se presenta esta magnífica casa señorial de aproximadamente 1.079 m2 construidos sobre una parcela de 466 m2. Concebida como una elegante casona tradicional y edificio de uso mixto, representa una oportunidad única de inversión. Conectividad y ubicación Situada al pie de la autovía A-52, ofrece conexión rápida con Galicia y Portugal. Su proximidad a la estación del AVE en Ourense permite llegar a Madrid en poco más de dos horas. Ideal para uso residencial exclusivo (comprar casa grande en Ourense) o también proyectos a escala nacional e internacional. Calidades y distribución Destaca por su solidez y materiales nobles: maderas de ebanistería talladas, suelos de mármol y parqué en espiga. Cuenta con una escalera principal con vidriera artística y otra de servicio: Planta Baja (298 m2): Local comercial muy vistoso a pie de calle con grandes cristaleras, alta visibilidad y acceso directo al garaje. Planta Primera (364 m2): Vivienda principal de gran representatividad con salones elegantes, techos ornamentados y salida a una gran terraza con orientación noreste. Planta Segunda: Segunda vivienda completa con vidriera de colores en el salón y una impresionante segunda terraza de unos 100 metros cuadrados con orientación suroeste. Bajo Cubierta: Espacio diáfano de gran altura con enorme potencial de personalización. Garaje Privado: Capacidad para unos 4 coches con entrada independiente en la parte posterior. Capacidad residencial El área de viviendas de esta casa en venta ofrece 12 estancias (8 habitaciones dobles y 4 sencillas), 4 baños completos y 1 aseo, todas muy luminosas gracias a sus grandes ventanales. Opciones de inversión Activo perfecto para transformar en Hotel Boutique, residencia, clínica, apartamentos turísticos de lujo o la gran residencia familiar en Galicia. Condiciones Inscrito en el Registro de la Propiedad (apto para financiación). Mobiliario no incluido (sujeto a negociación). Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. Contacto: Gestión exclusiva. No dejes escapar esta casa señorial de alto valor patrimonial. Atención inversores extranjeros: primer contacto por WhatsApp al +34 698 17 29 87 para agendar llamada en su horario.