descripción

Se vende vivienda adosada situada en la aldea de Fornelos, perteneciente al ayuntamiento de Carballeda de Avia, en plena comarca de O Ribeiro, un entorno caracterizado por su tranquilidad, su riqueza paisajística y su tradición vitivinícola. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja dispone de un patio cubierto, una amplia bodega y dos bodegas de menor tamaño que antiguamente se destinaban a cuadras, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. La primera planta está destinada a vivienda y cuenta con dos dormitorios, un baño completo con bañera, un amplio salón, cocina con tradicional cocina de leña, una espaciosa salita que, por sus dimensiones, permite habilitar un tercer dormitorio, y una amplia terraza cubierta, un espacio ideal como zona de ocio, comedor exterior o área de recreo. La superficie catastral total de la vivienda es de 188 m², de los cuales 85 m² corresponden a la planta destinada a vivienda. Existe la posibilidad de adquirir, de forma independiente, un almacén anexo que aparece reflejado en el reportaje fotográfico. Se trata de una construcción tradicional de piedra con una superficie catastral de 69 m², de los cuales 45 m² son construidos, distribuida interiormente en dos plantas mediante una planchada de hormigón. Este inmueble no está incluido en el precio de venta. Tanto la vivienda como el almacén precisan una reforma integral, lo que permite adaptar ambos inmuebles a las necesidades del futuro propietario, conservando el carácter de la arquitectura tradicional de la zona. La propiedad se encuentra en un enclave privilegiado de la comarca de O Ribeiro, una de las zonas con mayor atractivo del interior de Galicia por su patrimonio, sus viñedos, su gastronomía y su calidad de vida. Carballeda de Avia ofrece un entorno rural tranquilo, bien comunicado y cada vez más demandado tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o proyectos de turismo rural. La vivienda se sitúa a aproximadamente 15 minutos de Ribadavia, donde se dispone de todos los servicios, comercios, centros educativos y sanitarios, y a unos 35 minutos de la ciudad de Ourense, con acceso a la estación de Alta Velocidad (AVE), hospital, zonas comerciales y una amplia oferta cultural y de ocio. **Precio: 25.000 €** *El almacén anexo no está incluido en el precio de venta.*