descripción

ABA Expertos Inmobiliarios le abre las puertas a una vivienda donde la solidez de la construcción tradicional se fusiona con el confort y el ahorro del futuro. Ubicado en la apacible calle Río Miño, en pleno corazón de la Sierra de Gredos, este chalet independiente es el refugio definitivo para familias que buscan amplitud, accesibilidad y eficiencia térmica, en una casa impecable y lista para entrar a vivir. ️ EL FACTOR 'WOW': CONFORT TÉRMICO Y MÁXIMO AHORRO En la montaña, la climatización lo es todo. Esta vivienda cuenta con una altísima calificación energética proyectada (Letra B) gracias a su excelente aislamiento y a su sistema de suelo radiante alimentado por pellets (biomasa). Disfrute de un invierno cálido y confortable en toda la casa con un consumo económico, eficiente y respetuoso con el medio ambiente. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE: EL LUJO DE 4 SUITES (289 m2) Levantada sobre una parcela de 437 m2, la vivienda de 289 m2 construidos elimina los problemas de espacio y privacidad de cualquier familia gracias a su distribución excepcional: Planta Principal (Accesibilidad y Luz): Bañada por el sol de mañana (orientación Sur-Este), cuenta con un gran salón-comedor diáfano, cocina totalmente equipada y un aseo de cortesía. El gran valor añadido de esta planta es su dormitorio en suite con baño completo, permitiendo hacer vida diaria sin necesidad de subir un solo escalón. Planta Superior (Zona de Noche y Vistas): El descanso perfecto. Dispone de tres dormitorios exteriores, todos ellos con su propio baño en suite (se acabaron las esperas por las mañanas). Las estancias ofrecen unas vistas despejadas y relajantes a la naturaleza de Gredos. Planta Baja (Espacio sin límites): Olvídese de los problemas de aparcamiento con un garaje con capacidad para hasta 3 vehículos. Además, incluye una gran zona de almacenamiento y una sala polivalente que es un lienzo en blanco: ideal para montar su propio gimnasio, un taller o un despacho silencioso para teletrabajar. EXTERIORES Y ENTORNO: TRANQUILIDAD CONECTADA El exterior le recibe con un jardín privado ya consolidado, el escenario perfecto para relajarse al aire libre, leer o preparar una barbacoa. Todo ello en una calle residencial muy tranquila, pero estratégicamente ubicada para el día a día: a un paso de colegios, supermercados y el Centro de Salud de Arenas de San Pedro. RESUMEN TÉCNICO: Tipología: Chalet independiente. Ubicación: Calle del Río Miño, Arenas de San Pedro (Sierra de Gredos). Superficies: 289 m2 construidos sobre parcela de 437 m2. Distribución: 4 Dormitorios (todos en suite, 1 en planta baja) y 5 Baños en total. Climatización: Suelo radiante por biomasa (pellets) - Etiqueta B. Extras: Garaje (3 coches), sala polivalente, jardín privado consolidado. PREGUNTAS FRECUENTES 1. ¿Cuántos dormitorios y baños tiene la vivienda? La vivienda dispone de 4 dormitorios dobles. El gran lujo es que todos cuentan con su propio baño en suite. Además, hay un aseo de cortesía en la planta principal (5 baños en total). 2. ¿Qué tipo de calefacción tiene el chalet? Dispone de un sistema premium: suelo radiante alimentado por caldera de pellets (biomasa), lo que garantiza un confort térmico inigualable y un gran ahorro energético. 3. ¿Cuál es la eficiencia energética? Cuenta con una eficiencia energética proyectada de Letra B, optimizada para minimizar el consumo y maximizar el confort térmico en invierno y verano. 4. ¿Hay espacios extra para ocio o teletrabajo? Sí. Junto al garaje, la planta baja dispone de una amplia sala polivalente perfecta para usarse como gimnasio, taller de bricolaje o despacho. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para solicitar más información o agendar su visita a esta magnífica propiedad.