descripción

Exclusivo Chalet Eficiente: Su oportunidad de comprar vivienda en Arenas de San Pedro ABA Expertos Inmobiliarios presenta una propiedad donde la robustez de la arquitectura tradicional se encuentra con la sostenibilidad del futuro. Ubicada en la serena calle Río Miño, en pleno pulmón de la Sierra de Gredos, este chalet independiente es la opción definitiva para familias que priorizan la amplitud, la accesibilidad y un estilo de vida saludable en una casa lista para entrar a vivir. ️ CONFORT TÉRMICO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA SUPERIOR En un entorno de montaña, el aislamiento es clave. Esta propiedad destaca en el mercado de viviendas eficientes con suelo radiante en Ávila gracias a su calificación energética proyectada (Letra B). Su sistema de calefacción por biomasa (pellets) garantiza un hogar cálido con un consumo mínimo, responsable y respetuoso con el medio ambiente. DISTRIBUCIÓN PREMIUM: 4 SUITES DE LUJO (289 m2) Construida sobre una parcela de 437 m2, esta casa de 289 m2 ofrece una privacidad inigualable gracias a un diseño arquitectónico pensado para la comodidad: Planta Principal (Accesibilidad Total): Inundada de luz natural gracias a su orientación Sur-Este. Cuenta con un salón-comedor diáfano, cocina equipada y aseo. Su gran punto fuerte es ser uno de los pocos chalets independientes con dormitorio en planta baja y baño completo, ideal para evitar escaleras en el día a día. Planta Superior (Descanso y Vistas): La zona de noche se compone de tres dormitorios exteriores, cada uno con su propio baño privado. Es la solución perfecta para quienes buscan casas con 4 habitaciones en suite en Arenas, ofreciendo vistas despejadas a las cumbres de Gredos. Planta Baja (Espacio Versátil): Garaje privado con capacidad para 3 vehículos, zona de almacenaje y una gran sala polivalente. Un espacio ideal para configurar su propio gimnasio, taller creativo o un despacho profesional para teletrabajar en absoluto silencio. EXTERIORES Y ENTORNO PRIVILEGIADO El inmueble dispone de un jardín privado consolidado, el entorno perfecto para el relax exterior o reuniones sociales. Se sitúa en una calle residencial muy tranquila, pero con la ventaja de estar a un paso de colegios, supermercados y el Centro de Salud, convirtiéndola en una de las mejores opciones de venta de casas en la Sierra de Gredos. RESUMEN TÉCNICO: Ubicación: Calle del Río Miño, Arenas de San Pedro. Superficies: 289 m2 construidos / 437 m2 de parcela. Distribución: 4 Dormitorios (todos tipo suite) y 5 baños en total. Climatización: Suelo radiante por biomasa - Etiqueta B. Extras: Garaje triple, sala multiusos y jardín privado. PREGUNTAS FRECUENTES 1. ¿Cómo se distribuyen los baños? La casa ofrece un confort excepcional: cada uno de los 4 dormitorios tiene su baño incorporado (suite), sumando un quinto aseo de cortesía en la zona social. 2. ¿Por qué es tan eficiente este chalet? Utiliza suelo radiante alimentado por pellets, el sistema más confortable y económico para el clima de montaña, logrando una eficiencia de Clase B. 3. ¿Es apta para personas con movilidad reducida? Sí, al contar con una suite completa en la planta de entrada, permite habitar la vivienda sin necesidad de usar las plantas superiores. 4. ¿Qué posibilidades ofrece la planta baja? Además del parking para 3 coches, su sala polivalente es perfecta para el teletrabajo o como zona de juegos y deporte. Contacte ahora con ABA Expertos Inmobiliarios para conocer todos los detalles o concertar una visita personalizada a esta joya en Arenas de San Pedro.